Данный механизм ускорит снос аварийных и ветхих домов, а также защитит дольщиков.
Работа проводится в рамках Строительного кодекса. Система разработана АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК) совместно с Министерством промышленности и строительства РК.
По данным, озвученным на совещании на площадке НПП «Атамекен», в стране почти 300 тысяч многоквартирных жилых домов (МЖД). 46% из них старше 50 лет. На сегодняшний день официально признаны аварийными 1036 домов, ветхими – 2626. Лидерами по количеству таких МЖД признаны Алматы, Западно-Казахстанская и область Ұлытау. В рамках программы до 2029 года власти планируют обеспечить новым жильем 40 тыс. собственников.
Как это будет выглядеть? Гарантия КЖК обеспечивает завершение строительства даже в случае дефолта застройщика. Собственникам гарантируется равнозначное жилье. Площадь новых квартир должна быть не меньше старых. Застройщики получают право привлекать средства дольщиков на свободные площади, что снижает нагрузку на госбюджет. Ну а дольщики смогут оформлять займы в банках второго уровня под гарантию КЖК.
Как отметила заместитель председателя правления НПП «Атамекен» Назира Усенова, у бизнеса имеется высокий интерес к реновации. Ведь дефицит свободных земель в населенных пунктах обеспечивает застройщикам доступ к участкам с развитой инфраструктурой и гарантированный спрос на возводимое жилье. Жителям предложат два варианта: выкуп жилья или переселение с участием в долевом строительстве.
Актуален этот вопрос и в Карагандинской области. Здесь почти 7 тысяч МЖД, 54 из них нуждаются в капитальном ремонте, а 29 признаны аварийными. Старых домов больше всего в Балхаше, Темиртау и Каркаралинске. Аварийные планируют снести, а жителей расселить. Параллельно реализуется программа реновации, после технического обследования готовятся проекты ремонта и выделяется финансирование.
Кирилл ВАСИЛЬЕВ
