В Темиртау продолжается активное строительство жилых домов — как за счет частных инвестиций, так и в рамках государственных программ. По данным городского отдела строительства, в 2025 году планируется ввести в эксплуатацию более 16 тысяч квадратных метров жилья, из которых 7,5 тысячи уже выполнены.
Основной объем работ сегодня сосредоточен в девятом микрорайоне, где возводятся четыре многоэтажных дома. Три из них — проекты инвесторов из Астаны. Еще один объект строит местная компания. Как отметил руководитель отдела строительства Темиртау Нуржас Жакитай, распределение жилья будет проходить между очередниками из городского жилищного фонда и вкладчиками Отбасы банка, включая работников АО «Qarmet».
— Это предусмотрено меморандумом между комбинатом, Отбасы банком, застройщиком и Казахстанской жилищной компанией, благодаря которому металлурги смогут получить квартиры под низкие проценты, а определенная часть жилья будет выкуплена городом и предоставлена очередникам в аренду. Параллельно к новым домам прокладывают инженерные сети, однако благоустройство завершить в этом году не успеют. В эксплуатацию объекты планируют ввести в 2025-м, а заселение ожидается летом или в начале осени следующего года, — рассказал Нуржас Жакитай.
Совсем иная ситуация сложилась в квартале 4а, где строительство трех многоквартирных домов идет с 2021 года и сопровождается затяжными судебными разбирательствами. Хотя проекты получили положительную экспертизу еще в начале 2021 года, подрядчик неоднократно нарушал сроки, допускал значительное количество технических замечаний и демонстрировал низкие темпы работ.
— В 2025 году договоры по всем трем объектам были расторгнуты, в суд поданы иски о признании подрядчика недобросовестным участником госзакупок, взыскании неустойки за срыв графика и возврате дебиторской задолженности. Сейчас назначена судебная экспертиза, продолжаются процессы, — отмечают в отделе строительства.
Степень готовности домов остается низкой: 60-квартирный дом выполнен на 60%, 90-квартирный готов примерно на треть, а 120-квартирный — лишь на 10 процентов. Для завершения всех трех объектов средства будут повторно запрошены из бюджета на следующий год. Несмотря на трудности с отдельными проектами, Темиртау в целом наращивает объемы жилищного строительства, что открывает новые возможности для очередников, вкладчиков и работников металлургического комбината.
Сергей БАДАНИН
Фото автора
г. Темиртау
