В городе металлургов насчитываются несколько аварийных домов. Один из них построен в 1954-м из шлакоблоков, другой – каркасно-щитовой 1956 года постройки. Ветхими признаны и два двухэтажных каркасно-щитовых здания конца 30-х и начала 40-х годов прошлого века. Об этом сообщил руководитель отдела жилищной инспекции Даулет Даиров.
Основными проблемами содержания жилфонда в Темиртау и поселке Актау остаются высокая степень износа зданий, низкая платежеспособность населения, отсутствие накоплений на капитальный ремонт и слабая вовлеченность жителей в управление.
– Собственники обязаны обеспечивать содержание общего имущества. Но на практике сделать это сложно: дома изношены, а жильцы не всегда могут оплачивать ремонт. В результате часть домов остается без должного управления, – отметил руководитель жилинспекции.
Если дом остается без управления, то жилищная инспекция вправе назначить временную управляющую компанию сроком на год. В 2025-м таким образом было распределено 41 здание. С 15 сентября вступают в силу поправки в Закон «О жилищных отношениях», которые упрощают создание ОСИ, расширяют полномочия инспекций и вводят дополнительные меры контроля за бесхозяйными домами.
– В случае нарушений мы будем выдавать предписания, применять административную ответственность, а при необходимости назначать временные управляющие компании или обращаться в суд, – подчеркнул Даулет Даиров.
В 2025 году в городе запланированы работы по модернизации за счет возвратных средств: ремонт кровли и инженерных коммуникаций, а также инженерных систем. В прошлом году уже проведены ремонты на сумму более 100 млн тенге, включая замену кровли и коммуникаций в нескольких многоэтажках. Тем не менее, по словам Д. Даирова, меры остаются недостаточными: Центр модернизации ЖКХ работает, но проблема старого жилья не решается. Городу необходима государственная программа реновации.
Отдельным вопросом остается состояние лифтов. В Темиртау насчитывается 304 лифта в 259 домах, из которых в эксплуатации – только 233. 138 подъемников подлежат замене: 71 не работает вовсе, а 67 превысили нормативный срок службы. Замена лифтов ведется через Центр модернизации ЖКХ. Так, если в 2016 году в городе установили всего один новый лифт, то к 2024 году – уже 27. В 2025-2026 гг. планируется вводить по 25 подъемников ежегодно. Используются белорусские лифты «Могилевлифтмаш» грузоподъемностью 400 кг. Средняя стоимость замены одного лифта составляет 15 млн тенге. Для жильцов это означает дополнительные расходы – от 5 до 8 тысяч тенге в месяц на протяжении 8 лет.
Власти Темиртау заявляют о намерении усилить контроль за состоянием жилфонда и ищут пути решения проблем аварийного и ветхого жилья. Однако, как признают специалисты, без запуска масштабной программы реновации города обойтись не удастся.
Сергей БАДАНИН
Фото автора
г. Темиртау
