В Карагандинской области темпы строительства увеличиваются. Так же как и нарушения в этой сфере. Из них частым является отсутствие разрешительных документов.
О начале работ застройщик должен уведомить управление государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК). Однако далеко не все компании спешат это сделать. К примеру, с прошлого года выявлено более 20 застройщиков, нарушивших законодательство.
Возможно, и снесут
— В общей сложности мы держим на контроле около 60 строящихся объектов жилья, — проинформировал во время брифинга Региональной службы коммуникаций Сержан Аймаков, руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля. — По закону каждый застройщик должен известить нас о начале работ. Это делается в онлайн-режиме, через веб-портал «электронного правительства». К уведомлению прилагаются проектно-сметная документация с экспертизой, договоры с техническим и авторским надзором и другие сопроводительные документы.
Бывает, что у компании чего-то из этого не хватает, и она, не извещая ГАСК, на свой страх и риск приступает к строительству. В таких случаях застройщиков привлекают к административной ответственности по статьям 314, 316, 321 и 463 КоАП РК. Решением суда на объектах строительно-монтажные работы приостановлены до получения необходимых разрешительных документов.
К слову, в течение последнего полугодия более 10 застройщиков устранили замечания. Еще 10 сегодня остаются на контроле. В дальнейшем они не смогут получить акт приемки. Более того, возможно инициирование исков о сносе домов.
Под пристальным вниманием
Надо сказать, что нарушения выявляют в ходе мониторинга или когда рассматривают обращения физических и юридических лиц либо госорганов. При наличии убедительных оснований и подтверждающих доказательств проводятся проверки. Кстати, мораторий на их проведение вкупе с либерализацией законодательства в этой сфере негативно повлиял на качество производимых строительно-монтажных работ, считают специалисты.
— Мы мониторим все объекты строительства и реконструкции по Карагандинской области. Но в связи с возникшей актуальностью хотелось бы более подробно остановиться на строительстве жилых комплексов. Нами фиксируются нарушения застройщиками законодательства о долевом участии. Такие компании мы выявляем по рекламе в соцсетях, в которой к строительству незаконно пытаются привлечь дольщиков. За это предусмотрена ответственность по статье 320 КоАП. На сегодняшний день за нарушение законодательства о долевом участии в отношении 18 застройщиков приняты меры административного характера. Нами также осуществляется личный прием граждан. Посредством соцсетей предоставляются ответы на интересующие вопросы, функционирует телефон доверия: 43-22-43. Есть ящик для писем и обращений.
Хочу напомнить: при выборе жилья потенциальный покупатель должен удостовериться в наличии средств у компании для возведения дома. К слову отмечу, на стадии строительства застройщик может привлекать деньги покупателей квартир только в соответствии с законами РК «О долевом участии в жилищном строительстве» и «О жилищных отношениях», — сообщил С. Аймаков.
Он также рассказал о тех фактах, когда суд выносил решение о приостановлении строительства, однако работы на объектах продолжались. Тогда к делу подключалась прокуратура. Внеплановую проверку провели в отношении восьми таких компаний, выданы соответствующие предписания. Если их не исполнят в срок, то последуют иски в экономический суд о признании этих застроек самовольными. Работа в этом направлении будет продолжаться и находиться на постоянном контроле.
Проинформировал спикер и о реализации Антикоррупционной стратегии РК на 2015-2025 гг. Разработан соответствующий план мероприятий. На сайте управления ГАСК открыт раздел по противодействию коррупции, на котором размещена необходимая информация.
Кирилл ВАСИЛЬЕВ
Коллаж из архива «ИК»
