13 C
Алматы
Среда, 29 мая, 2024
No menu items!
spot_img
ДомойГлавные новостиУ карагандинских застройщиков, которых суд обязал снести многоэтажки, есть время все исправить

У карагандинских застройщиков, которых суд обязал снести многоэтажки, есть время все исправить

В непростой ситуации оказались владельцы квартир жилых комплексов «Al-Farabi» и «Хан». На днях суд признал эти дома самовольными постройками, которые должны быть демонтированы в течение месяца. Но все еще можно изменить, если строительные компании подадут апелляцию и приведут в соответствие всю документацию.


Сдать под ключ не получится


В Караганде разгорелся крупный скандал в сфере строительства жилья. Дело в том, что застройщик, игнорируя законные требования управления государственного архитектурно-строительного контроля о том, что необходимо урегулировать все проблемные вопросы, продолжал возводить многоквартирные дома. Его не смущало даже то, что под удар попадают дольщики. Позднее он признался, что понадеялся на авось. А зря.

На днях Cпециализированный межрайонный экономический суд Карагандинской области вынес решение о сносе двух многоквартирных домов, расположенных по улице Муканова, 19/2 и 55/2.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что у ТОО отсутствует гослицензия на производство строительно-монтажных работ ЖК «Хан». К тому же они проводились без утвержденной в установленном порядке экспертизы и проектной документации. На объекте не осуществлялся авторский и технический надзор. Установлено и то, что застройщик не имел права привлекать средства дольщиков. Ведь разрешения на это получено не было.

Что касается ЖК «Al-Farabi», то, по данным специализированного межрайонного экономического суда, также было установлено, что строительно-монтажные работы велись с нарушением: не уведомили ГАСК, не имели утвержденной в установленном порядке проектной документации и экспертизы проекта. Строительство велось без сопровождения технического и авторского надзора. Не должны были привлекать дольщиков.
В обоих случаях суд признал строящиеся объекты самовольной постройкой и обязал ТОО их снести за счет собственных средств. На это отведено 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Роковая самонадеянность


Как пояснили в управлении ГАСК, в обоих случаях разбирательства с проблемными многоквартирными новостройками велись больше полугода.

Строительство ЖК «Al-Farabi» началось еще в марте 2022 года. Застройщик – ТОО «Т-К Building». В мае, когда был залит только фундамент, выяснилось, что на возведение дома нет проектной документации и соответствующей экспертизы. За нарушения законодательства в сфере архитектурно-строительной деятельности прокуратура области возбудила административное дело в отношении проблемного ТОО, а управление выдало представление на приостановление строительно-монтажных работ. В июне застройщику были даны те же уведомления о приостановлении строительно-монтажных работ до получения соответствующих документов.

– В октябре 2022 года, когда было уже построено три этажа без проекта, вновь возбудили дело об административном правонарушении по части 2 статьи 314 КоАП РК, – уточнил руководитель управления Сержан Аймаков. – В ноябре суд постановил привлечь ТОО к административной ответственности с приостановкой работ. В апреле 2023 года компанию оштрафовали за незаконное привлечение денег дольщиков. Но и это не остановило застройщика. Он продолжал строить вопреки всем запретам, непонятно на что надеясь.

В конце апреля прошлого года, когда самовольно были построены уже 10 этажей, строительно-монтажные работы ЖК вновь приостановили. Но и в этом случае не были устранены все нарушения. А уже в начале июня ГАСК подал исковое заявление в специализированный межрайонный экономический суд, чтобы признать самовольной постройкой ЖК «Al-Farabi» и обязать ТОО «Т-К Building» осуществить снос.

В сентябре была назначена судебно-экспертная строительно-техническая экспертиза. Ее должен был провести Казахстанский многопрофильный институт реконструкции и развития РГП на ПХВ «Карагандинский государственный технический университет». Но застройщик отказался от нее, тогда в декабре производство по делу было вновь возобновлено.

– Также незаконно построен и ЖК «Хан», – отметил руководитель управления ГАСК Сержан Аймаков. – Застройщик – ТОО «ТT INVEST-2022» – возвел шестиэтажный жилой дом, хотя по проекту и ПДП указано пять этажей. Строительство началось в апреле 2022-го. Через полгода по представлению прокуратуры области за допущение нарушений законодательства в сфере архитектурно-строительной деятельности ТОО было привлечено к административной ответственности по статье 321 КоАП РК и части 1 статьи 314 КоАП. Материалы были переданы в суд.

Позднее компанию привлекли к ответственности с приостановкой строительно-монтажных работ до получения утвержденной в установленном порядке проектной документации. Тогда еще был возведен только фундамент. В мае 2023 года в ЖК провели внеплановую проверку. В ходе нее были установлены многочисленные нарушения. Через месяц, уточняют в управлении, было подано исковое заявление в суд о признании самовольной постройкой ЖК «Хан». А уже 8 января 2024 года было оглашено решение суда о сносе дома. Оно еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано в течение одного месяца.


Время есть до февраля

– Я не понимаю, почему все нас ругают за то, что мы вовремя не среагировали, – говорит глава управления ГАСК. – Мы сколько раз об этом заявляли, просили все привести в соответствие с законодательством, однако застройщик надеялся на то, что все ему сойдет с рук. На днях прошла встреча с участием дольщиков и акима города. Людям, вложившим средства в строительство квартир, акимат пообещал юридическую помощь. Если в рамках апелляции ТОО удастся предоставить все требуемые документы, то эти дела еще продолжат рассматривать в суде. Процесс не быстрый. Застройщикам давалось время, чтобы они приняли меры и привели все в соответствие с требованиями законодательства. Однако они преднамеренно проигнорировали и продолжали строить многоквартирные жилые дома. Людей жалко.

По словам заместителя акима Караганды Кайрата Камзина, застройщик ЖК «Al-Farabi» проект разработал, сейчас он проходит госэкспертизу. Предварительный срок получения – первая декада февраля.


– Со своей стороны будем предпринимать все, что от нас зависит, – ответил он. – Но в свою очередь застройщики должны успеть доделать все документы в положенный срок, еще до того как вступит в законную силу решение суда.

Светлана СБРОДОВА

Фото Александра МАРЧЕНКО

Похожие статьи

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Лента новостей

В Караганде выбрали учеников года

В тринадцатый раз по традиции отдел образования Караганды проводит конкурс, чтобы определить самых лучших школьников. Это мероприятие - составная часть городского проекта «Одаренные дети». В...

Рейсовый автобус «Караганда – Каркаралы» загорелся на ходу

Инцидент произошел вчера, 28 мая, по дороге Караганда - Аягоз - Бугаз неподалеку от Бухар-Жырауского района. По данным ДЧС Карагандинской области, возгорание общественного транспорта...

Трамплин для чемпионов: в Караганде проходит традиционный турнир среди юных боксеров

Во дворце спорта имени Нуркена Абдирова вчера стартовал турнир памяти известных тренеров и спортсменов Карагандинской области. За звание чемпиона поборются более 200 участников из...

Аким Караганды отчитал подрядчика, который проводит капитальный ремонт улицы Четской

Мейрам Кожухов недоволен темпами дорожных работ на одном из самых сложных участков в областном центре. Дело в том, что из-за ремонта перекрывают часть дороги,...

Для детей 1 июня в парках Караганды обещают интересную программу

Маленьких карагандинцев и их родителей приглашают отметить День защиты детей в городские парки. Для них подготовили праздничные мероприятия - спортивные состязания, мастер-классы и другие...

Более 300 деревьев в селе Шахтерском Нуринского района охвачены капельным орошением

В селе Шахтерском ежегодно облагораживаются территории организаций, дворы, парки и сквер зелеными насаждениями и цветущими растениями. Для их полива, а также орошения газонов на территории...

Аким Карагандинской области Ермаганбет Булекпаев встретится с жителями Бухар-Жырауского района

Встреча состоится 29 мая в 15:00 в Доме культуры п. Ботакара, сообщает сайт акимата Карагандинской области. Для сбора вопросов и предложений от населения создана рабочая...