В областном центре стартовал прием заявок на участие в льготной ипотечной программе для молодых специалистов.
Иллюстративное фото: osnovam.ru
Основные требования, предъявляемые к участникам программы, — быть гражданином РК в возрасте до 35 лет, не имеющие последние пять лет своего жилья (не должно быть даже доли в недвижимости), работающие в Караганде как минимум последний год. Совокупный доход семьи, желающей подать заявку на участие, не должен превышать шести месячных прожиточных минимумов, а это 224 334 тенге.
— Документы принимаются до 24 июня по адресу: Караганда, проспект Н. Назарбаева, 39, городской акимат, во фронт-офисе с 09:00 до 18:00, — сообщил и.о. руководителя отдела жилищных отношений города Караганды Адиль Аубакиров.
Директор Карагандинского филиала АО «Отбасы банк» Бауыржан Жуаспай отметил, что Караганда стала третьим регионом после Нур-Султана и Алматы, в котором стартовала льготная ипотека для молодых специалистов.
— Это все благодаря поддержке акима области Жениса Касымбека. Это его личная инициатива, — подчеркнул Б. Жуаспай. — Преимущества данной программы в минимальном первоначальном взносе — от 10% и низкой процентной ставке — первые восемь лет 5% годовых, остальной срок (а заем дается на 19 лет) — по 3,5%. Максимальная сумма займа — до 20 миллионов тенге.
Руководитель областного управления по вопросам молодежной политики Биржан Алимжанов в свою очередь отметил, что в рамках этой программы приобрести жилье можно не только на первичном рынке, в новостройках у застройщиков, но и на вторичном рынке.
Реализация программы предусматривает средства в размере 1,5 миллиарда тенге. При условии, что если все заемщики будут претендовать на покупку жилья за максимально допустимую сумму предоставляемого займа в 20 млн тенге, то участниками смогут стать только 75 человек. Если же суммы займов будут меньше — 10-15 млн тенге, то количество участников, соответственно, увеличится.
— Что касается суммы ежемесячного платежа, то, к примеру, приобретая жилье за десять миллионов тенге, первые восемь лет процентная ставка будет составлять 5%, и необходимо будет вносить по 77 666 тенге в месяц. Затем она пойдет на понижение до 3,5%, и платеж составит 51 000 тенге. По такой же аналогии: если заем 20 млн тенге, то первые восемь лет ежемесячный платеж составит 155 333 тенге, последующие годы — 102 000 тенге, — объяснил директор Карагандинского филиала АО «Отбасы банк».
Сообщил он и о том, что досрочное погашение по этой программе можно сделать по истечении шести месяцев, без штрафных санкций. Также важным моментом является возраст дома в случае приобретения жилья на вторичном рынке: на момент покупки он должен быть не старше 50 лет.
Участвовать в программе можно не только семейным, но и холостым молодым людям. Однако у семейных — больше преимуществ. Все дело в том, что при рассмотрении поступивших заявок будет применена балльная система, которая и определит участников. Баллы будут присваиваться за каждый год работы, наличие детей, социального статуса — инвалидности или категории детей-сирот. При равности баллов приоритет отдается участнику, старшему по возрасту.
После окончания приема заявлений состоится заседание комиссии, в состав которой войдут не только представители государственных органов, но и депутатского корпуса, и общественности. Они с помощью вышеупомянутой балльной системы составят список участников, которым будет выдано направление в банк. Там изучат кредитную историю каждого претендента и уровень платежеспособности. Если банк одобрит кандидатуру, то участник перейдет к процессу оформления займа.
— Достаточно простой механизм, — считает Биржан Алимжанов. — Что касается семей, в которых муж, к примеру, работает в сфере образования, а жена в здравоохранении, то возможность участвовать в льготной ипотечной программе для молодых специалистов дается только одному из супругов. Оба стать участниками не могут.
Наталья ФОМИНА