Еще на год продлили жизнь КСК в Казахстане, так как собственники большинства многоквартирных домов еще не перешли на новую форму управления.
Сенат представил законопроект, в который внесено предложение о пролонгации сроков перехода на объединения собственников имущества (ОСИ) и простые товарищества (ПТ). Депутаты предлагают продлить процедуру перехода до первого июля 2023 года.
Такую необходимость они объясняют тем, что из-за карантинных ограничений во время пандемии многие владельцы недвижимости не успели провести собрания. Ведь это очень трудоемкая работа. Необходимо определить форму нового управления, выбрать председателя, представителей рабочих групп, а также определить тарифную ставку по двум счетам. А это – самое главное. Так, например, текущий счет предназначен для зачисления денег по расходам на управление объектом кондоминиума и его содержание, сберегательный – для сбора средств на капитальный ремонт общедомового имущества.
Причем отказаться от открытия счетов в банке второго уровня нельзя. На эти цели было отведено 15 рабочих дней. А за нарушение сроков даже предусматривалась ответственность. Для начала могли вынести предупреждение. Но если нарушение не будет устранено в течение года, то грозили штрафом в размере 10 МРП для физических лиц (для доверенного лица ПТ) и 20 МРП – для юридических (для председателя ОСИ).
Стоит отметить, что ОСИ – юридическое лицо, образованное собственниками квартир и нежилых помещений. При его создании достаточно, чтобы 70 процентов всех владельцев квартир и нежилых помещений согласились с образованием такого объединения.
ПТ – совместное управление всеми собственниками квартир и нежилых помещений без образования юридического лица. Это удобно для домов с небольшим числом квартир. Но при создании такой формы необходимо 100-процентное согласие всех жильцов.
Светлана СБРОДОВА
