Карагандинец Серик Мухметов живет в девятиэтажке №29 по улице Университетской. В прошлом году активист записался на прием в областной акимат, чтобы озвучить жалобу на неработающий в течение 30 лет лифт. Там ему посоветовали обратиться в Центр модернизации ЖКХ. После консультаций жильцы собрали все необходимые документы, и две недели назад в доме начались работы по установке нового лифта. В феврале механизм начнет работать.
Исторически сложилось, что существующий жилой фонд в нашем регионе начал возводиться еще в советскую эпоху и на сегодняшний день имеет довольно большой износ. Далеко не все жильцы имеют возможность решать свои проблемы, так как ремонты крыш, подвалов и подъездов стоят больших денег. Поэтому еще в 2015 году было принято решение о создании специализированной уполномоченной организации со стопроцентным участием государства – ТОО «Центр модернизации ЖКХ». Он реализует жилищные проекты горожан и обеспечивает возврат бюджетных средств, направленных на эти цели, назад в казну.
Как рассказал на аппаратном совещании в областном акимате директор Центра модернизации жилищного фонда Данияр Дюсембаев, в прошлом году был начат один из самых важных для Караганды социальных проектов. Речь идет о подключении 30 многоквартирных жилых домов в поселке Шахтерском к центральному теплоснабжению. В рамках плана мероприятий по охране окружающей среды на него из областного бюджета было выделено 600 млн тенге. Ежемесячный платеж для жителей составляет от 5 до 10 тысяч тенге в зависимости от площади квартиры. В этом году запланировано завершение проекта, к теплотрассе подключат еще 29 домов. Оно обойдется в 730 млн тенге, так как оставшиеся здания – многоэтажные.
– В прошлом году мы установили 10 лифтов в Темиртау за счет инвестиций местных компаний с отсрочкой платежа до октября 2025-го. Потребность в новых агрегатах составляет 130 штук, из них 15 – в Караганде, 113 – в Темиртау, один – в Абае и четыре – в Балхаше. На сегодняшний момент предоставлен и подтвержден пакет документов в Комитет по делам строительства РК на 632 млн тенге. На эти деньги планируется заменить 50 лифтов, в том числе 15 в Караганде, что полностью закроет текущую очередь, один – в Абае и 34 – в Темиртау. Срок кредита для жителей – 8 лет с ежемесячным взносом около 8 тысяч тенге. Сейчас уже монтируются пять лифтов, – сообщил Д. Дюсембаев.
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов проводят за счет возвратных средств. С 2012-го по 2024 год был отремонтирован 301 объект в Караганде, Темиртау, Абае, Сарани, Шахтинске, Балхаше, Жезказгане, Сатпаеве, Каркаралинске, Жанааркинском и Бухар-Жырауском районах. В прошлом году восстановили четыре дома на 190 млн тенге. В этом планируется помочь еще 6 домам на 320 млн тенге, что позволит ликвидировать текущую очередь на ремонт. Срок кредитования – до 15 лет, ежемесячно жильцам нужно будет платить от 2500 до 7 тысяч тенге.
Относительно недавно добавилось еще одно направление работы – подключение частных жилых домов к центральному газоснабжению. В прошлом году подсоединили 315 строений на 280 млн тенге в Караганде и Темиртау. Это снижает выбросы вредных веществ в атмосферу, а также пожароопасные риски в зимний период за счет ежегодного сервисного обслуживания и контроля компетентными органами. В этом году планируют подключить 350 домов на 380 млн тенге. Кредит на приобретение оборудования выдают на пять лет, ежемесячный платеж – от 10 до 17 тысяч тенге, максимально можно получить 1 млн 139 тысяч тенге.
Центр модернизации также отвечает за то, чтобы выданные средства возвращались вовремя. Так, в прошлом году жители вернули государству 91% по МЖД и 99% – по газификации. Для этого в организации работают квалифицированные юристы, бухгалтеры, сметчики и инженеры. Однако из-за недобросовестных плательщиков нередко приходится прибегать к крайним мерам. Так, в прошлом году было выдвинуто 890 досудебных претензий, из них 280 исковых заявлений, заключено 200 мировых соглашений.
Стоит отметить, что все программы пользуются большим спросом у горожан. Активистка из Темиртау Марина Зайцева рассказала, что их дом 1980 года постройки находился в плачевном состоянии из-за старой кровли.
– У нас лежал шифер, который давно вышел из строя. Как могли, своими силами мы делали ремонт и не бросали наш дом. Но когда узнали, что есть такая государственная программа, по совету председателя КСК обратились в Центр модернизации ЖКХ. Со своей стороны выполнили все требования – собрали пакет документов, познакомились с подрядчиком, изучили сметы, в результате нашу заявку одобрили. Мы отремонтировали кровлю, подвал, вставили в подъездах пластиковые окна, что значительно сократило потери тепла, установили отопление, заменили инженерные коммуникации, отремонтировали козырьки над подъездами. Сумма работ большая, но так как нам дали рассрочку на 15 лет, это оказалось по силам: так, за свою трехкомнатную квартиру я плачу 7600 тенге в месяц. Теперь нам очень комфортно жить, и мы советуем всем, у кого проблемные дома, не бояться и воспользоваться этой программой, – поделилась женщина.
Кумисай Жунусова также благодарна Центру модернизации за возможность организовать комфорт. Жительница поселка Шахтерского 26 лет была вынуждена топить печку, но в прошлом году их дом подключили к центральному отоплению. Условия оказались очень удобными: ежемесячный платеж составляет от 5 до 10 тысяч тенге на 15 лет. Это делает услугу доступной для населения.
Светлана СВИЧ
Коллаж Юрия БИЛУШЕНКО
