Темиртаусцы, получившие социальное жилье, уже второй год добиваются от администрации города, чтобы она заставила застройщика устранить замечания. В доме местами протекает крыша, имеются проблемы с отоплением, а на фундаменте и фасаде образовались трещины.
Проблемы с момента заселения
– Мы не просим сделать ремонт в наших квартирах. Приведите в порядок нам подвал и крышу. Остальное мы сами! – возмущенно говорит одна из жительниц дома № 9/1 в 4а квартале.
По словам жителей, проблемы у них начались с момента заселения. В первые же дни в адрес застройщика стали поступать многочисленные жалобы на недочеты – дует из окон, плохо работают входные двери и т.д. Вскоре выяснилось, что из-за сложной системы отопления в подвале не во всех квартирах одинаково тепло.
– Мы второй год замерзаем в своих квартирах. Недавно пригласили фирму-изготовителя этой системы отопления. Специалисты приехали, обследовали. Дали официальное заключение о том, что наша автоматика не вся подключена, она не работает. Насосы работают напрямую, что категорически запрещено. Сейчас если что-то сгорит, то сгорит все, а один такой насос стоит порядка 1,5 миллиона тенге, а их здесь четыре, – рассказывают жильцы.
Власти не реагируют
Люди опасаются, что по окончании гарантийного срока приводить систему отопления в порядок придется за свой счет, а это немалые деньги. С приходом весны обратили внимание и на то, что, согласно проекту, в подвале дома для откачки талых вод из приямков должны быть установлены глубинные насосы, но и их нет.
– В прошлом месяце ездили на прием к акиму города, и его заместитель, который курирует наш дом, утверждал, что насосы эти есть, просто я их не вижу, что они стоят в подвале. Вчера мы в очередной раз ездили на встречу с акимом, я распечатала фотографии, где они должны находиться, и показала, что, кроме воды, в приямках ничего нет, – говорит домком Светлана Романюк.
На этом проблемы не заканчиваются. В прошлом году жители обратили внимание на то, что на фасаде здания и фундаменте образовались трещины.
– Изначально нам говорили, что это облицовка и ничего страшного, но затем трещина появилась и на фундаменте дома в подвале. После того как мы стали об этом говорить, приехал государственный архитектурно-строительный контроль, и поставили маячки. Сказали, что в течение года будут смотреть.
Первые результаты были получены в конце января 2023 года, и, как уверяет руководитель ГУ «Отдел строительства г. Темиртау» Нуржас Жакитай, причин для волнения нет:
– Экспертная организация выдает заключения каждые полтора месяца. Первое мы получили в конце января. Согласно этим данным, опасности нет. Также, по нормам, строительство новых объектов все равно дает просадку в течение 5 лет. Поэтому это обычная ситуация.
Выявлен ряд нарушений
В декабре 2022 года, в канун празднования Дня Независимости, в 4а квартале были сданы в эксплуатацию сразу два дома – №№ 9/1 и 8/1. Проблемы у них оказались схожи, кроме трещин. Осенью прошлого года жители этих многоэтажек обратились за помощью к депутату областного маслихата Виктору Щетинину. Проведя собрания, народный избранник инициировал запрос в прокуратуру.
«Сообщаем, что в 2023 году ГУ «Управление государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области» проведена внеплановая проверка на указанных объектах в отношении ОЖКХ г. Темиртау. В ходе проведенной проверки выявлен ряд нарушений, а также строительных дефектов. По итогам проведенной проверки уполномоченным органом в отношении участников ввода в эксплуатацию данных объектов возбуждены административные дела. Кроме того, в адрес заказчика (ОЖКХ) выдано предписание об устранении нарушений, выявленных в ходе проверки», – сообщили в прокуратуре.
По словам жителей, после этого застройщик объявился, какую-то часть замечаний устранил, но недоделки по-прежнему остаются. Этого не отрицают и в администрации города.
– Четыре дренажных насоса стоят. В прошлый раз, когда их устанавливали, некуда было откачивать, и их забрали с собой, потому что оборудование не копейки стоит, а в подвал там не ограничен доступ. Талая вода туда немного попала, ее откачали. Насосы установили, и жителям сказали следить за ними. Что касается дефектов в домах, мы выиграли суд, «Балхаш Жибек Жолы» устраняет до сих пор. Но по некоторым вопросам нужно было ждать погодных условий. Думаем, что после 15 апреля приступят к ним – выполнят заделку швов и т.д. А так по квартирам ходят и устраняют, – говорит заместитель акима Темиртау Ринат Кыдырбеков.
Сейчас жители этих двух домов надеются, что работники акимата решат все эти проблемы до того, как у застройщика закончатся гарантийные обязательства.
Сергей БАДАНИН
Фото автора
г. Темиртау
