Жилищная инспекция города металлургов будет самостоятельно принимать решение по поводу обслуживания жилых многоквартирных домов без формы управления. Такое нововведение может коснуться жителей многих многоэтажек. Но только в том случае, если люди самостоятельно не придут к единогласному решению.
В настоящее время действующее законодательство предусматривает различные формы управления: объединение собственников имущества, простое товарищество и самоуправление для домов до 16 квартир. Собственники жилья имеют полное право самостоятельно выбирать форму управления, которую они считают наиболее подходящей, и делегировать полномочия по обслуживанию дома управляющим компаниям.
– Если жители не могут прийти к единому решению о форме управления своим домом, то жилищная инспекция имеет право самостоятельно назначить управляющую компанию, – рассказывает руководитель ГУ «Отдел жилищной инспекции города Темиртау» Даулет Даиров. – Выбор будет осуществляться на основе трех ценовых предложений, при этом управляющая компания обязательно должна иметь сертификат на управление домами.
Этим может заниматься любое юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, имеющий соответствующее разрешение. Соответствующие сертификаты будут выдаваться обучающими центрами.
Жильцам необходимо выдвинуть кандидата на пост председателя объединения собственников имущества и назначить его. Председатель ОСИ в свою очередь имеет право представлять интересы жителей без разделения власти в суде, акимате и других органах.
– Подготовка к отопительному сезону показала, что большое количество домов в Темиртау не имеют формы управления. В случае отсутствия тепла жители должны обращаться к своему органу управления – это может быть КСК или председатель ОСИ. Если проблему не удается решить самостоятельно, то уже орган управления обращается в коммунальное предприятие, жилищную инспекцию и т.д. Сейчас же жители часто жалуются на свои проблемы в социальных сетях, не зная, кто у них управляет домом, – отмечает руководитель инспекции.
Жилищную инспекцию от ЖКХ отделили полгода назад. Это дало положительные результаты: если в прошлом году было 250 домов, не подготовленных к отопительному сезону, то в этом году – 94. Основная причина – отсутствие формы управления и засорение пластиковых труб.
– К сожалению, в нашем городе этот процесс еще недостаточно развит. В рамках действующего законодательства мы приложим все усилия, чтобы в каждом доме была определена форма управления. Будем проводить собрания с жителями и письменные опросы. Если они не смогут прийти к единому мнению по выбору председателя объединения собственников имущества в течение двух месяцев, то мы назначим управляющую компанию, – поясняет Д. Даиров.
Сейчас в Темиртау создано всего 18 объединений собственников имущества. По словам руководителя жилищной инспекции, завершить процесс определения формы управления во всех многоэтажных домах планируют до конца следующего года.
Сергей БАДАНИН
Фото: freepik.com
г. Темиртау
