back to top
34.6 C
Алматы
Суббота, 30 августа, 2025
No menu items!
ДомойНовостиОбществоФемида обязательно выяснит, что построено законно

Фемида обязательно выяснит, что построено законно

Неотъемлемое право каждого казахстанца – владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В первую очередь – жильем, поскольку крыша над головой является одной из базовых потребностей человека. Именно поэтому жилищные споры довольно часто встречаются в практике служителей Фемиды.

Как рассказывает судья суда № 2 Казыбекбийского района Караганды Асем Альжанова, иски о праве собственности на жилище предъявляются по месту его нахождения. Их можно отнести к нескольким категориям: об истребовании жилища из чужого незаконного владения; об устранении нарушений права, не связанного с лишением владения; о признании права на жилое помещение; о признании торгов по отчуждению жилища недействительными; о признании сделок по отчуждению жилища недействительными и другие.

– Хотелось бы остановиться подробнее на судебной практике по спорам о признании права собственности на самовольно построенное жилище. Удовлетворение такого иска возможно при условии, если сохранение постройки не повлечет нарушение законных интересов других лиц или не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Эти условия должны подтверждаться органами, уполномоченными осуществлять государственную приемку законченных строительных объектов, – объясняет она.

По словам А. Альжановой, при рассмотрении иска о признании права собственности на жилой дом, самовольно возведенный на земельном участке, не отведенном для этих целей, он может быть удовлетворен только при условии, что данный участок будет предоставлен истцу в установленном законом порядке. Кроме того, судья еще на стадии подготовки дела к разбирательству предлагает истцу представить доказательства того, что строение соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам. Такими доказательствами могут быть выданные акимом и уполномоченными органами документы.

К примеру, недавно одному из карагандинцев было отказано в удовлетворении иска о признании права собственности на гараж. Однако необходимых документов он не представил (подтверждение того, что гараж построен был им самостоятельно, также отсутствовало решение о предоставлении земельного участка).

– Что касается споров о выселении, тут надо сказать, что с иском о выселении гражданина из жилища без предоставления другого жилого помещения могут обращаться только собственники, поскольку незаконно проживающие граждане никаких прав на спорные объекты недвижимости не имеют, – рассказала Асем Альжанова. — В практике такие обращения встречаются нередко.

Так, один из граждан, проживающих в областном центре, указал, что в его квартире проживает ответчик, который был бывшим собственником, а также ряд других неизвестных лиц, при этом добровольно выселяться они не желают. Его же право собственности зарегистрировано в соответствующих органах. В результате решением суда его иск был удовлетворен

Как подчеркнула служитель Фемиды, граждане, защищая свои права, должны действовать добросовестно, разумно и справедливо, соблюдая содержащиеся в законодательстве требования, нравственные принципы общества, а также правила деловой этики.

Куаныш ЖУМАШЕВ

Фото из архива «ИК»

Похожие статьи

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

Лента новостей

Приходи в библиотеку и стар, и млад

В Карагандинской областной универсальной научной библиотеке им. Н. Гоголя открылась книжная выставка, посвященная 30-летию Конституции Республики Казахстан. Экспозиция получила название «Ата Заң – кемел...

ZanTech: в Карагандинском регионе работает сервис по подбору юристов

Гарантия справедливости, равенства и уверенности Каждый имеет право на получение квалифицированной юридической помощи. А благодаря сервису ZanTech, созданному для обычных граждан, помощь оказывается бесплатно. В Республике...

Все равны: когда поддержка односельчан вдохновляет работать еще лучше

Она руководит в одном из живописных районов Карагандинского региона, в родном Кызыларайском сельском округе. Прекрасная женщина, супруга, мама четверых детей Шекер Толепбекова в должности...

Успех и развитие региона напрямую зависят от инициативности и ответственности молодого поколения

Молодежный форум, посвященный 30-летию Конституции РК, прошел в Бухар-Жырауском районе. Выступая на церемонии открытия, аким района Ерлан Құсайын подчеркнул, что успех и развитие региона напрямую...

Самая главная ценность

Человек должен чувствовать себя свободным и знать, что государство всегда встанет на его защиту. В этом главные постулаты Основного закона Республики Казахстан. Тридцать лет...