Талон уведомления, договоры о техническом и авторском надзоре, разрешение на привлечение средств дольщиков – все это должно быть у строительной компании, возводящей жилой комплекс.
Именно эти документы и необходимо требовать у застройщика перед покупкой квартиры, когда вы приходите в офис продаж. Такой совет дает руководитель управления государственного архитектурно-строительного контроля Карагандинской области Сержан Аймаков. Он напомнил о Законе РК «О долевом участии в жилищном строительстве», где четко прописаны правила. По ним застройщику необходимо иметь гарантию Единого оператора либо участвовать в проекте банка второго уровня. Привлечение денег дольщиков возможно только после возведения каркаса многоквартирного жилого дома.
– Надо понимать, что у Закона «О долевом участии в жилищном строительстве» одна цель – защитить, застраховать деньги, которые вы вкладываете. Как только вы пришли в офис продаж квартир, в первую очередь потребуйте у компании показать талон уведомления – строит ли она на законных основаниях. Второе – попросите показать договоры о техническом и авторском надзоре. Третье – это наличие разрешения на привлечение средств дольщиков. Вот эти документы надо в первую очередь требовать. Если по каким-то причинам вам отказывают, значит, есть повод задуматься. Это ваши деньги! Прежде чем отдать их кому-то, удостоверьтесь в законном праве привлекать эти средства. Не надо попадаться на рекламные уловки, что, вложившись сегодня, заплатите меньше, – предостерегает Сержан Аймаков.
В случае отказа глава ведомства призвал обращаться на «горячую линию» (8-7212) 43-22-43.
Он также сообщил, что в Караганде сегодня строится около 70 жилищных комплексов.
На контроле – 11 объектов, у которых отсутствует полный пакет разрешительных документов. За нарушение законодательства о долевом участии в жилищном строительстве к ответственности были привлечены 14 строительных компаний, еще по двум направлены извещения.
Напомним, в областном центре три ЖК («Al-Farabi», «Хан» и «Нура») признаны самовольными постройками. Решением суда их должны демонтировать.
Кирилл ВАСИЛЬЕВ