О повышении минимального тарифа на услуги КСК сообщил руководитель отдела жилищной инспекции города металлургов Даулет Даиров.
Выступая на брифинге в городском акимате, он отметил, что это неизбежно.
– Все растет в цене: заработные платы, ОСМС, коммунальные услуги, уровень минимальной зарплаты, а также влияет инфляция. Неизбежно и увеличение минимального тарифа. В 2024 году он составлял 35,21 тенге, а в этом году планируется поднять его до 54,7 тенге, – отметил спикер.
Стоимость содержания дома жители обсуждают с КСК на общих собраниях, где учитываются объем услуг и площадь жилища. Чем больше квартир в доме, тем меньше финансовая нагрузка на каждого жителя. Например, содержание девятиэтажного дома обходится дешевле, чем двухэтажного. Минимальный тариф действует в тех случаях, когда жители не могут договориться о цене или КСК назначается принудительно.
Даулет Даиров уточнил, что при отсутствии формы управления домом жилищная инспекция имеет право назначить управляющую компанию сроком на год. В 2024 году таким образом в управление передали 18 домов, но жители остались недовольны.
– Мы рекомендуем создавать собственные ОСИ и ПТ, – добавил он.
К слову, в 2024 году в Темиртау создали 11 ПТ и 12 ОСИ. Однако около 60 домов до сих пор не имеют формы управления и активных жильцов, готовых взять на себя обязанности по управлению. В таких домах чаще всего фиксируются жалобы на теплоснабжение. Именно им грозит отключение горячей воды летом, если жильцы не начнут приводить системы в порядок.
За прошлый год через портал e-Otinish поступило 464 обращения, большая часть из которых касалась работы КСК и системы теплоснабжения. В 90% случаев проблемы связаны с нарушениями внутри квартир – неправильное изменение систем отопления, из-за чего страдают соседи.
– Часто нанимают слесарей без должных знаний, что приводит к ухудшению системы. Если сосед отказывается устранять проблему добровольно, то такие споры решаются только через суд, – подчеркнул руководитель отдела жилищной инспекции.
В 10% случаев нарушения обнаруживаются в подвалах: использование зауженных пластиковых труб вместо металлических приводит к снижению пропускной способности.
Несмотря на то что минимальный тариф еще не утвержден, некоторые КСК уже повысили ставки. О любых изменениях жители должны быть уведомлены заранее.
– Пассивность жильцов остается серьезной проблемой. На собрания выходит всего 4-5 человек из 90-квартирного дома. Многие вопросы обсуждаются в общедомовых чатах или через объявления. Важно, чтобы председатель КСК объяснял, на что расходуются средства, – добавил Даулет Даиров.
Сергей БАДАНИН
Коллаж «ИК»