В Карагандинской области намерены обновлять жилищный фонд. Для этого управление строительства, архитектуры и градостроительства разработало проект программы реновации. Его внедрение создаст комфортную и безопасную городскую среду, а также позволит привлечь дополнительные инвестиции.
В целом в регионе насчитывается почти семь тысяч многоквартирных жилых домов, 45 из них признаны аварийными и предаварийными, а 104 – ветхими. Для решения проблемы и была создана программа реновации, как рассказал на брифинге заместитель руководителя управления строительства, архитектуры и градостроительства Абылай Смагулов.
Напомним: о необходимой трансформации отрасли, повышении качества жилья и усилении ответственности застройщиков говорил Глава государства Касым-Жомарт Токаев. По его поручению был принят новый Строительный кодекс, который он подписал 9 января. Так, расширены задачи местных исполнительных органов. В частности, предусматривается разработка дизайн-кодов населенных пунктов.
– Такие коды должны установить единые подходы к оформлению фасадов, вывесок, общественных пространств, элементов благоустройства и городской навигации. Их внедрение позволит сделать архитектурный облик городов и районов более упорядоченным, современным и комфортным для жителей. Также в этом году воссоздан архитектурно-градостроительный совет. В него войдут сотрудники госорганов, архитекторы, профильные специалисты, представители общественности, организации, представляющие интересы лиц с инвалидностью. Совет станет площадкой для профессионального общественного обсуждения ключевых градостроительных решений, – проинформировал А. Смагулов.
По данным управления, за 8 месяцев объем строительных работ составил 313,8 млрд теңге, а индекс физического объема – 73,2%. По итогам года эта сумма должна увеличиться до 764,5 млрд теңге, а ИФО – до 103%. Основной объем строительных работ до конца 2026-го будет обеспечен за счет реализации крупных жилищных, инфраструктурных и социальных проектов.
Если говорить о жилищном строительстве, то в прошлом году для нуждающихся в квадратных метрах были приобретены и сданы в эксплуатацию 1503 квартиры. Из них 128 – арендное жилье, 185 – кредитное, 1190 – жилье, приобретенное на первичном и вторичном рынках.
В 2026-м из всех источников финансирования планируется сдать в эксплуатацию 600 тысяч «квадратов». Более 80% от этого объема будет обеспечено за счет частных инвестиций. За первые восемь месяцев было сдано 240,1 тысячи квадратных метров, что составляет примерно 40% от годового плана. Ожидается, что основной объем сдачи жилья в эксплуатацию будет достигнут к концу года при условии завершения строительства объектов.
Одним из приоритетных направлений остается поддержка социально уязвимых категорий населения. Начиная с 2024-го осуществляется закупка готового жилья у частных застройщиков.
– В 2026 году планируется обеспечить граждан 2387 квартирами. Из них 387 квартир – арендное жилье (в Балхаше, Темиртау и Осакаровском районе), 720 – за счет приобретения готового жилья, 640 – кредитное жилье (в Караганде и Балхаше), 640 – для работников предприятий. На закупку 720 квартир выделено 12,5 млрд теңге. На сегодняшний день для социально уязвимых категорий населения приобретены 144 квартиры в разных городах и районах области. К слову, коммерческое жилье выкупаем и в сельской местности. Там застройщики возводят не только МЖД, но и индивидуальные дома. После завершения строительства и подтверждения соответствия установленным требованиям проводятся конкурсные процедуры по приобретению объектов. Распределение арендного и реализация кредитного жилья осуществляются через АО «Отбасы банк». Кредитные «квадраты» предоставляются гражданам, стоящим в очереди, и при наличии первоначального взноса. Его размер составляет от 10 до 20%, в зависимости от требований программы, – поделился спикер.
В регионе ведется строительство и социально значимых объектов. К примеру, в Майкудуке продолжают возводить Центр развития творчества. Он станет современной площадкой для дополнительного образования и организации досуга детей и подростков. Здесь также планируется проведение культурных и общественных мероприятий. А в районе Большой Михайловки строится общеобразовательная школа на 300 мест. Она возводится взамен аварийного здания школы № 44. Реализация проекта позволит создать безопасные и современные условия для учащихся, а также снизить нагрузку на другие школы города.
Строительство детского сада на 320 мест начато в Приозерске. Еще один должен появиться в Караганде, в районе Алихана Бокейхана. Уже разработана проектно-сметная документация. Учреждение расположится на улице Зелинского и сможет принять 280 малышей. К слову, в Пришахтинске планируют построить еще одну школу – на 600 мест. Сейчас занимаются ее проектированием.
В Балхаше возводят пожарное депо. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.
– В сфере здравоохранения в этом году планируется завершить строительство операционно-реанимационного блока областного онкологического диспансера в Караганде. Он позволит расширить площади поликлиники и отделения химиотерапии, увеличить количество высокотехнологичных малоинвазивных операций и улучшить условия лечения и послеоперационного восстановления пациентов. Объект возводится за счет средств из специального государственного фонда. Также в настоящий момент имеется ПСД на строительство современного перинатального центра на 200 мест в Караганде. В этом году из средств спецфонда выделяют 10 миллиардов теңге. Объект переходящий, на несколько лет. Стоимость проекта – порядка 53 миллиардов теңге. Сдача в эксплуатацию планируется в 2029 году, – сообщил Абылай Смагулов.
Он подчеркнул, что особое внимание уделяется качеству строительства и соблюдению установленных сроков. По каждому объекту проводится мониторинг выполнения работ. В случае выявления отставаний принимаются меры в соответствии с законодательством и условиями заключенных договоров.
Кирилл ВАСИЛЬЕВ
Слайд управления строительства, архитектуры
и градостроительства
