Неутешительную статистику озвучили в акимате города. При этом, как признают в самой жилищной инспекции, средств на системное обследование и обновление домов сегодня попросту нет.
По состоянию на 2026 год на территории Темиртау и поселка Актау насчитывается 1193 многоквартирных жилых дома. Их возрастная структура говорит сама за себя: 21 дом был построен в 1939–1949 годах, 235 — в 1950–1959-м, 300 — в 1960–1969-м, 265 — в 1970–1979-м, 197 — в 1980–1989 годах.
— Основная часть домов построена в период 1950–1980 годов, что говорит о серьезном физическом и моральном износе жилищного фонда, — сообщил руководитель жилищной инспекции Темиртау Даулет Даияров.
На сегодняшний день в городе официально признаны аварийными три многоквартирных дома, два — ветхими. При этом, по данным специалистов, значительная часть остальных зданий находится в предаварийном состоянии.
Износ несущих конструкций, инженерных сетей и кровли напрямую повышает риск обрушений, аварий систем жизнеобеспечения, пожаров и, как следствие, угрозы жизни и здоровью горожан, — отмечает Д. Даияров. — Однако ключевая проблема заключается в отсутствии базового инструмента оценки — государственных технических обследований. В настоящее время они не проводятся из-за отсутствия бюджетного финансирования, несмотря на то что такие мероприятия прямо предусмотрены Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях».
Отдельного внимания требует вопрос реновации жилищного фонда. Анализ показывает: значительная часть многоквартирных домов в городе уже выработала нормативный срок эксплуатации, имеет высокий уровень физического и морального износа и не подлежит эффективному восстановлению даже за счет капитального ремонта. Практика показывает, что ремонт в домах 1950–1970 годов постройки носит временный характер и не решает проблем с несущими конструкциями и инженерными сетями.
Разработка и реализация полноценной программы реновации становится не просто желательной, а жизненно необходимой мерой для обеспечения безопасности граждан и устойчивого развития городской среды. Ситуация приобретает особую актуальность в связи с поправками в Закон «О жилищных отношениях» от 9 января 2026 года №254-VIII, которые вступают в силу 12 марта 2026 года. Согласно изменениям, местные исполнительные органы определяют и финансируют уполномоченные организации по реализации программ реновации, в том числе за счет местного бюджета.
В этой связи вопрос обновления жилищного фонда Темиртау требует отдельного, принципиального рассмотрения — с конкретными сроками, источниками финансирования и ответственными исполнителями. Иначе проблема, зревшая десятилетиями, может обернуться реальными чрезвычайными ситуациями.
Сергей БАДАНИН
Фото автора
г. Темиртау
