Люди, занятые в строительстве, трудятся над архитектурным обликом нашей страны. В последнее время эта отрасль переживает бурное развитие.
Коллаж Натальи РОМАНОВСКОЙ, фото: freepik.com
В этом году в Карагандинской области планируется сдать в эксплуатацию 500 тысяч квадратных метров. Около 80 процентов финансирования составляют частные инвестиции.
За первые полгода уже введено 266,283 тыс. кв. м. Также продолжается строительство кредитного жилья. Планируется ввод восьми домов (4 – в Караганде, 3 – в Балхаше и один – в Темиртау). Всего 459 квартир. Кредитное жилье предоставляется очередникам через «Отбасы банк» при наличии суммы первоначального взноса во вкладе.
К слову, с этого года Министерством промышленности и строительства РК разработан новый механизм обеспечения арендными «квадратами» граждан из социально уязвимых слоев населения. Теперь для них у частных застройщиков покупают готовые квартиры. При этом жилье социального назначения должно соответствовать ІII-IV классам комфортности согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства. Общая площадь одной единицы жилья будет в пределах 80 кв. метров с допустимым отклонением до 5%.
Надо сказать, что местные исполнительные органы имеют возможность приобретать для очередников готовую «первичку» и даже жилье в строящихся объектах с долевым участием. Делать они это могут за счет средств, полученных от государственных ценных бумаг. Такое право предусмотрено законодательством. Правда, строящийся объект должен быть обеспечен гарантиями АО «Казахстанская жилищная компания».
По информации управления строительства, архитектуры и градостроительства, в этом году для очередников из социально уязвимых категорий населения введут в эксплуатацию 1952 квартиры, из них 375 – арендное жилье, 459 – кредитное, 1118 выкупят. На выкуп последних предусмотрено 16,7 млрд тенге.
Отметим, в регионе активно возводят жилье частные застройщики. К примеру, строятся 2-, 4-, 6- и 12-квартирные дома. Когда объекты готовы, проводятся конкурсные процедуры по выкупу. В июле уже приобретено 17 квартир в Караганде, Бухар-Жырауском и Шетском районах.
В прошлом году за счет всех источников финансирования введено 422,666 тысячи «квадратов». При этом объем государственного жилья составил 13 процентов. Сдано в эксплуатацию 11 арендных домов (547 квартир) в Караганде, Шахтинске, Бухар-Жырауском, Каркаралинском, Нуринском, Шетском и Осакаровском районах. Всего в 2023-м для очередников из социально уязвимой категории построены и приобретены 894 квартиры общей площадью 57 тыс. кв. м.
Напомним, три года назад Карагандинская область впервые за 30 лет вышла на исторический максимум по вводу жилья. За 9 месяцев 2021-го в эксплуатацию сдали почти 400 тысяч квадратных метров при плане на весь год 662 тыс. кв. м. Масштабная стройка в области оживила местный рынок труда и производства стройматериалов. В работе использовались в основном отечественные материалы.
Кстати, в августе люди обычно активнее снимают жилье. По данным Бюро национальной статистики, аренда стандартной квартиры в 40 кв. м в июне стоила около 170,5 тысячи тенге. За жилье в 70 кв. м предложение составляло 298,5 тыс. тенге.
Это занимает 44,6% и 78,1% среднемесячной зарплаты в 382,3 тыс. тенге (по данным за I квартал 2024 года). Дешевле всего аренда обходилась в Актау. Там человек за съем жилья (40 кв. м) отдавал 22,5% от своего дохода (в расчет брали проживание и заработную плату в городе). Наиболее дорогая ежемесячная аренда в Шымкенте и Алматы – 45% за 40 кв. м. В Караганде за это удовольствие придется отдать почти 40% от зарплаты.
Но не только крыша над головой заботит людей. Вопросы образования и медицины (особенно в сельских населенных пунктах) всегда были актуальны. В этом году идет строительство 11 объектов образования за счет бюджетных средств. Они появятся в Бухар-Жырауском, Каркаралинском районах, в Караганде («Кунгей»). Также управление курирует возведение школы в селе Кенгир, область Ұлытау. По завершении строительства объект будет передан этому региону.
Кроме того, возводят пять пристроек к школам в Бухар-Жырауском, Шетском, Жанааркинском районах и к интернату в Караганде. Из них четыре объекта – в рамках проекта «Ауыл – ел бесігі». А также ведется реконструкция школы в селе Акбулак.
В 2023-2025 гг. в рамках Национального проекта «Комфортная школа» в Карагандинской области планируется построить 18 школ, которые вместят в своих стенах 12500 детей. Из них 10 объектов на 7100 ученических мест должны сдать в эксплуатацию в этом году.
В рамках другого национального проекта – «Модернизация сельского здравоохранения» – реализуется строительство 27 объектов. Первичные медико-санитарные пункты должны появиться в Шетском, Каркаралинском и Бухар-Жырауском районах.
Кирилл ВАСИЛЬЕВ
