26 января 2019 года 1151

Подсластить ипотеку

Автор: Людмила ЗАЙЦЕВА

Нацбанк РК предложил Правительству изучить возможность предоставления права участвовать в программе «7-20-25» гражданам, имеющим жилье на праве собственности.
По мнению председателя правления главного финансового института страны Данияра Акишева, это позволит активизировать ипотечную программу и ускорить реализацию поручений Главы государства по обеспечению граждан доступными квартирами.

Одним из условий участия в проекте «7-20-25» на сегодняшний день является отсутствие жилья на праве собственности. Однако и таким собственникам иногда требуются дополнительные квадратные метры. К примеру, это многодетные семьи, улучшающие жилищные условия, родители, приобретающие жилье детям, граждане, переезжающие в другой географический регион, пояснил Данияр Акишев на заседании Правительства РК.
Потребность граждан в жилье по программе «7-20-25» в новом году составит около 16 тысяч квартир, озвучил главный банкир страны. На 17 января 2019 года одобрено 4350 заявок на сумму 52 млрд тенге. Это почти вдвое больше, чем несколько месяцев назад. Президент Нурсултан Назарбаев в своем обращении к народу Казахстана 5 октября прошлого года крайне резко оценил работу исполнительной власти за столь низкие показатели. Как видим, сейчас картина изменилась, но не настолько, чтобы программа заработала в полной мере. Подсластить ипотеку, сделать ее более доступной еще не значит решить жилищный вопрос в принципе.
Уже не раз говорилось о том, что рынок регионов отнюдь не изобилует предложениями квадратных метров, соответствующих условиям «7-20-25». По словам руководителей строительных компаний, дешевые квартиры раскупаются еще на стадии строительства, а как известно, по условиям этой ипотеки дом должен быть полностью достроен и сдан в эксплуатацию.
Управляемая урбанизация - одна из ключевых точек роста экономики РК. Согласно Прогнозной схеме территориально-пространственного развития страны до 2020 года, чтобы сформировать современную постиндустриальную экономику, необходимо сосредоточить в городской местности не менее 70% населения, пока же этот показатель приближается к 60%.
Ведущий фактор управляемой урбанизации - программы по обеспечению населения доступным жильем. С одной стороны, жилищное строительство в Казахстане уверенно развивается, с другой, этого явно недостаточно, считают аналитики. Опыт зарубежных стран показывает, что для кардинального улучшения жилищной обеспеченности в приемлемые сроки - на протяжении жизненного цикла одного поколения, строительная активность должна составлять около 1 кв. м на жителя в год, у нас пока - в пределах 0,7.
Мало строится жилья в моногородах. Акимы сетуют: нет заявок от граждан на участие в программе «7-20-25». Дескать, многие граждане, особенно молодые и трудоспособные, не намерены оставаться жить в провинции, копят деньги, чтобы купить квартиры в Астане, Алматы или областном центре. Глава области Ерлан Кошанов уверен, что нужно строить дома, и покупатели найдутся. Жилищная программа - это ведь только часть плана развития территории, если будут создаваться рабочие места, предоставляться места в детских садах, развиваться социальная и культурная сферы, то зачем людям искать лучшее место для проживания.
Государственные программы обеспечивают комплексный механизм использования инструментов господдержки жилищного строительства. На госуровне сформирована линейка возможностей для операторов всех игроков рынка жилстроя и ипотеки для наиболее эффективного комбинирования инструментов поддержки, констатируют эксперты Ranking.kz.
Для снижения первоначального взноса внедрены механизмы субсидирования первоначального взноса по льготной ипотеке в форме выдачи жилищных сертификатов работникам социальной и бюджетной сфер. Отдельные регионы уже приступили к выдаче жилищных сертификатов, отметил председатель Национального банка Казахстана.
К примеру, акиматом Астаны уже выдано 100 сертификатов учителям, врачам и полицейским для субсидирования первоначального взноса в размере 1 млн тенге. Предоставление жилищных сертификатов должно носить точечный характер и допустимо только на старте программы, подчеркнул глава Нацбанка РК.
Покрывать разницу между ценой застройщика и итоговой ценой для покупателя готов акимат Карагандинской области, а также оказывать помощь в подведении инженерных коммуникаций. Как не раз отмечали строители, возведение жилья и социальных объектов в Караганде идет низкими темпами из-за того, что слишком мало подготовленных участков. Старые сети не готовы принимать дополнительные нагрузки, новые не строятся, иногда проблемы подключения к коммуникациям остаются даже на момент, когда объект уже полностью готов.
Ассоциация застройщиков области считает, что в областном центре просто грех не воспользоваться возможностями комплексной застройки, благо свободной земли много.
О преимуществах массового строительства говорит и Президент страны Нурсултан Назарбаев, ведь известно, что чем больше объем производства, тем дешевле конечный продукт. Большие стройки закономерно притянут к себе основные мощности и ресурсы, что позволит ускорить темпы работ при ответственном качестве, а также удешевить стоимость квадратного метра и, соответственно, обеспечить доступность жилья по программе «7-20-25».

Написать комментарий

Поля со * обязательны для заполнения

Пожалуйста, введите буквы, изображенные на картинке выше.
Символы не чувствительны к регистру
Другие материалы рубрики
  • Знак качества 16.07.2019

    Что общего между хлебом, катодной медью, молоком и трубами для теплоснабжения? Только то, что они соревновались за победу на конкурсе-выставке "Лучший товар Казахстана". Промышленные гиганты мирно соседствовали с начинающими предпринимателями и даже не смотрели на них свысока. Наоборот, всем пришлось доказывать, что их продукция - лучшая.

  • Открытый день 16.07.2019

    На очередном заседании Комиссии по вопросам предпринимательства был презентован пилотный проект «Единый день отчета». Перед участниками выступили руководители нескольких контрольно-надзорных органов. А вопросы участников выявили целый ряд проблем, решение которых аким области взял на личный контроль.

  • Единовременная акция 16.07.2019

    Долги малообеспеченных заемщиков банкам второго уровня погасят до 1 сентября текущего года. Об этом сказал председатель Национального банка РК Ерболат Досаев во время расширенного заседания Правительства.

  • Инвестиции в цыплят 16.07.2019

    Агроэкономический эксперимент проводят ученые, студенты, фермеры в Нуринском районе.

  • Не в долларах счастье 11.07.2019

    Национальный банк страны продлил срок рефинансирования валютных ипотечных займов для физических лиц до 31 декабря этого года. Для клиентов ликвидируемых банков «АО «Банк Астаны» и АО «Qazaq Banki» - до аналогичного периода 2020 года.

  • Бизнес за партой 11.07.2019

    Предприниматели за счет государства пройдут зарубежную стажировку. Научиться ведению бизнеса под руководством иностранных экспертов могут участники проекта «Деловые связи» из числа руководителей высшего и среднего звена представителей МСБ. Этот нефинансовый инструмент реализуется в рамках государственной программы «Дорожная карта бизнеса-2020».

     

  • Запасной кошелек 06.07.2019

    О существовании кредитных карт казахстанцы впервые узнали из американских фильмов, герои которых с легкостью использовали пластик, рассчитываясь за непредвиденные покупки. Сразу стало понятно, что иметь кредитку – это круто, но многие до сих пор не знают, в чем же реальные преимущества этого финансового инструмента.

  • Как уменьшить выплаты по кредиту? 04.07.2019

    Беззалоговые кредиты - самый популярный банковский продукт среди казахстанцев. Займы часто выручают нас в различных жизненных ситуациях, но, обращаясь в банк за кредитом, мы, к сожалению, невсегда можем объективно оценить, какое давление он окажет на семейный бюджет. Эксперты рассказали, как можно снизить долговую нагрузку, если вы уже имеете кредиты.