06 ноября 2018 года 962

Земля - инвестору

Автор: Людмила ЗАЙЦЕВА

Построить общежитие на 400 мест по улице Ленина в областном центре предлагает предпринимателям Карагандинский государственный технический университет.

Землю в старой части города приобрести не так просто, она почти вся уже застроенная и к тому же очень дорогая, а вуз отдает ее бесплатно, все восемь тысяч квадратных метров. В придачу - готовый проект и пакет преференций по программе государственно-частного партнерства.
В последнее время много говорится о необходимости развивать рынок арендного жилья как основы экономической мобильности трудовых ресурсов. У молодых специалистов должна быть возможность выбирать себе съемную квартиру по вкусу и карману в том месте, где им предлагают хорошую работу, а не быть как минимум на два десятилетия привязанными к ипотеке, а потом до самой пенсии - к собственным квадратным метрам. Продавать и покупать жилье - та еще морока, именно поэтому у многих наших граждан одна-единственная запись в трудовой книжке. В экономически развитых странах иначе, там основная часть населения апартаменты снимает. Общежитие вообще считается наилучшим вариантом не только для студентов, но и одиноких людей или семей без детей, потому что дешевле.
Глава государства призывает строить комфортные общежития, больше арендного жилья, поскольку это оживит рынок труда, сделает трудовые ресурсы более мобильными, готовыми участвовать в реализации крупных проектов на территории страны. Это является и требованием времени: современные социологические исследования показывают, что для нынешней молодежи приоритетными задачами являются карьера, бизнес, возможность путешествовать и заниматься различным хобби, а покупка жилья в этот список обычно не входит. Кстати, Дарига Назарбаева недавно рассказала о том, что в свое время тоже жила в общежитии. В Караганде к началу текущего учебного года в жилье нуждались 950 иногородних студентов.
Сегодня, конечно же, речь идет о строительстве общежитий, отвечающих современным требованиям комфорта. Проект стоимостью 1,6 миллиарда тенге, презентованный на заседании Комитета строительства и стройиндустрии, включает в себя 9 этажей с жилыми комнатами площадью 25 квадратов. Цокольный и первый этажи запланированы как коммерческие, то есть они будут приносить отдельную прибыль. В полуподвале разместятся баня, прачечная, тренажерные залы, а на первом уровне - кафе, офисы, конференц-зал и др. Со второго по девятый этажи - комнаты для студентов. Цена за проживание определена - 15 тысяч тенге в месяц с человека.
Проектом ГЧП инвестору на восемь лет обеспечивается заполняемость койко-мест и оплата за каждого проживающего. Гарантированный спрос - одна из главных преференций государственно-частного партнерства. «После истечения восьми лет инвестор вправе пересмотреть размер оплаты за жилье, университет к его собственности уже не будет иметь никакого отношения», - пояснила руководитель аппарата ректора КарГТУ Гульназ Мусина. Инвестор также получит компенсационные выплаты - в общей сумме более 1,4 миллиарда.
Строительство новых комфортных общежитий пополнит рынок арендного жилья, решит проблему многих малых семей и одиноких людей, а также, что особенно важно, позволит формироваться разумным ценам за квадратные метры.
Примером успешной реализации программы государственно-частного партнёрства является решение проблемы с нехваткой мест в детских садах в областном центре. Удалось избавиться не только от острого дефицита, но и уравнять цены пребывания детей в государственных и частных дошкольных учреждениях.
Договора государственно-частного партнерства могут стать хорошей альтернативой госзакупкам - считают аналитики бизнеса. Для предпринимателей это возможность получать те же подряды, на которые они претендовали в рамках госзаказа, но на основе долгосрочных договоров. В области уже есть примеры, когда бизнес берется не только за содержание, к примеру, школьной столовой, но и полное сервисное обслуживание учебного заведения, включая капитальный ремонт, замену оборудования, отопление и др.
Палатой предпринимателей разработаны типовые договора по ГЧП для различных сфер экономики - здравоохранения, ЖКХ, дорожного строительства и эксплуатации дорог и т.д. По мнению представителей бизнеса, наличие таких «модулей» делает партнерство с государством более понятным, а реализацию договоров - проще и эффективнее.

Написать комментарий

Поля со * обязательны для заполнения

Пожалуйста, введите буквы, изображенные на картинке выше.
Символы не чувствительны к регистру
Другие материалы рубрики
  • Знак качества 16.07.2019

    Что общего между хлебом, катодной медью, молоком и трубами для теплоснабжения? Только то, что они соревновались за победу на конкурсе-выставке "Лучший товар Казахстана". Промышленные гиганты мирно соседствовали с начинающими предпринимателями и даже не смотрели на них свысока. Наоборот, всем пришлось доказывать, что их продукция - лучшая.

  • Открытый день 16.07.2019

    На очередном заседании Комиссии по вопросам предпринимательства был презентован пилотный проект «Единый день отчета». Перед участниками выступили руководители нескольких контрольно-надзорных органов. А вопросы участников выявили целый ряд проблем, решение которых аким области взял на личный контроль.

  • Единовременная акция 16.07.2019

    Долги малообеспеченных заемщиков банкам второго уровня погасят до 1 сентября текущего года. Об этом сказал председатель Национального банка РК Ерболат Досаев во время расширенного заседания Правительства.

  • Инвестиции в цыплят 16.07.2019

    Агроэкономический эксперимент проводят ученые, студенты, фермеры в Нуринском районе.

  • Не в долларах счастье 11.07.2019

    Национальный банк страны продлил срок рефинансирования валютных ипотечных займов для физических лиц до 31 декабря этого года. Для клиентов ликвидируемых банков «АО «Банк Астаны» и АО «Qazaq Banki» - до аналогичного периода 2020 года.

  • Бизнес за партой 11.07.2019

    Предприниматели за счет государства пройдут зарубежную стажировку. Научиться ведению бизнеса под руководством иностранных экспертов могут участники проекта «Деловые связи» из числа руководителей высшего и среднего звена представителей МСБ. Этот нефинансовый инструмент реализуется в рамках государственной программы «Дорожная карта бизнеса-2020».

     

  • Запасной кошелек 06.07.2019

    О существовании кредитных карт казахстанцы впервые узнали из американских фильмов, герои которых с легкостью использовали пластик, рассчитываясь за непредвиденные покупки. Сразу стало понятно, что иметь кредитку – это круто, но многие до сих пор не знают, в чем же реальные преимущества этого финансового инструмента.

  • Как уменьшить выплаты по кредиту? 04.07.2019

    Беззалоговые кредиты - самый популярный банковский продукт среди казахстанцев. Займы часто выручают нас в различных жизненных ситуациях, но, обращаясь в банк за кредитом, мы, к сожалению, невсегда можем объективно оценить, какое давление он окажет на семейный бюджет. Эксперты рассказали, как можно снизить долговую нагрузку, если вы уже имеете кредиты.