06 ноября 2018 года 817

Кто в доме хозяин?

В Казахстане ожидается реформа ЖКХ, в соответствии с которой вместо КСК в каждом многоквартирном доме будут созданы объединения собственников имущества.

О том, что сфера жилищно-коммунального хозяйства нуждается в реформировании, говорится уже давно. Реальным шагом на пути к этому стала разработка законопроекта «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты по вопросам ЖКХ», который уже был презентован в Мажилисе Министерством по инвестициям и развитию РК.
У законопроекта есть один несомненный плюс - в нем четко прописано, что объект кондоминиума состоит из двух частей - индивидуальной и общедомовой. Общедомовая будет являться общей долевой собственностью как владельцев квартир, так и собственников нежилых помещений. Таким образом, теперь и предприниматели будут обязаны принимать участие в содержании и эксплуатации дома. Немаловажно и то, что решением общего собрания им могут увеличить тариф до 100 процентов.
А вот планы министерства заменить КСК так называемыми объединениями собственников имущества (ОСИ) настораживают. Так, если один кооператив управляет имуществом нескольких домов, то законопроект предусматривает создание ОСИ в каждом многоквартирном жилом доме.
- КСК стали многодомными. Большие нарекания вызывает то, что жильцы не видят целевого расходования средств. Кроме того, многие кооперативы пренебрегли требованием Закона «О жилищных отношениях» открыть на каждый дом отдельный сберегательный счет. Законопроект предлагает основной принцип: «один дом-одно ОСИ-один счет», - отметил в одном из интервью директор департамента развития строительной отрасли и ЖКХ при Министерстве по инвестициям и развитию РК Маргулан Абдыкаримов.
Открыть счет проще простого. Но почему-то нигде не говорится о том, что сами жильцы не спешат выполнять свою обязанность ежемесячно вносить на этот счет деньги. Размер платежа определяется решением собрания жильцов, и он должен быть не менее 0,02 процента от МРП с квадратного метра. Сумма мизерная, но даже это не вдохновляет владельцев квартир. Так стоит ли винить КСК в бездействии и по этой причине отказываться от них как от органа управления объектом кондоминиума? Выступая на круглом столе, посвященном вопросам реформирования ЖКХ, вице-министр по инвестициям и развитию Каирбек Ускембаев объяснил, что речь не идет о ликвидации кооперативов собственников жилья. Им предстоит преобразоваться в управляющие компании. Но сами председатели КСК с трудом представляют, как будет работать предлагаемая схема. Елена Горбунова, председатель карагандинского КСК «Стимул», уверена, что существенной препоной для реализации нового закона станут сами собственники жилья.
- Поломать легко, построить сложно. Этот закон был бы действенным при соответствующем менталитете казахстанцев. Но люди пока не понимают, что дом - это наша частная собственность. Наш КСК был создан в 1997 году. Особой активности среди жителей за время своей работы я никогда не замечала. Можно назвать лишь несколько домов, где люди действительно переживают за состояние своего дома. Основная же масса интертна. Их ничего не интересует, кроме своей квартиры, - объяснила она свою точку зрения.
Следуя букве закона, Е. Горбунова открыла сберегательные счета на каждый дом. Но они не работают, так как собственники квартир письменно отказались перечислять на них деньги. Сомневается она и в том, что удастся с легкостью найти среди жильцов дома человека, который бы добровольно согласился возглавить ОСИ. Коммунальное хозяйство - весьма сложная и скандальная сфера деятельности, поэтому неспециалисту будет непросто управлять многоквартирным домом.
- Чтобы зарегистрировать ОСИ, нужно провести общее собрание жильцов. Но за всю мою бытность в собраниях никогда не принимали участие более 30 процентов. Как выход - провести письменный опрос, чтобы собрать две трети необходимых голосов, но это опять-таки дополнительная работа, - уверена Е. Горбунова.
Большую обеспокоенность вызывает возможный рост тарифа. Ведь помимо основных расходов в него будет закладываться зарплата управляющего и бухгалтера ОСИ. Кроме того, согласно законопроекту жильцам придется заключить договор с сервисной компанией, которая, конечно же, не будет работать себе в убыток.
С тем, что не стоит менять шило на мыло, согласен и директор управляющей компании «ЖилСоцСервис» Нуртай Ашляев:
- Не с той стороны взялись за модернизацию ЖКХ. Создание ОСИ - не выход из сложившейся ситуации. Вместо этого нужно укрупнять существующие органы управления и ужесточить требования к КСК, у которых за плечами огромный опыт работы. Самый оптимальный вариант - направить усилия на улучшение работы сервисных и управляющих компаний. Чем плох борщ, приготовленный одним человеком? Почему мы хотим, чтобы картошку чистил один, морковку другой, капусту третий? При таком подходе у нас ничего не получится. Выгнать из дома легко, сойтись потом будет тяжело.

Фото Дмитрия КУЗМИЧЕВА

Написать комментарий

Поля со * обязательны для заполнения

Пожалуйста, введите буквы, изображенные на картинке выше.
Символы не чувствительны к регистру
Другие материалы рубрики
  • Слабый элемент 17.01.2019

    Могут ли представители старшего поколения, на склоне лет оставшиеся одни, рассчитывать на качественное медицинское обслуживание? Как оказалось, это достаточно сложно, если рядом нет людей, готовых ходить по инстанциям с просьбой о помощи.

  • Добавим красок в обучение! 17.01.2019

    Если театр начинается с вешалки, то школа - с желания учиться. А та, что появилась на Юго-Востоке Караганды в новом жилом массиве «Панель-Центр», уже издали напоминает сказочный домик из лего-конструктора.

  • Мобильный прием 17.01.2019

    Председатель Карагандинского областного суда Нурсерик Шарипов провел свой первый личный прием, приняв девять граждан из разных районов региона. Их обращения касались в основном вопросов вынесения судебных актов, рассмотрения банковских и налоговых споров, жилищных и трудовых правоотношений, оспаривания действий госорганов, а также некоторых уголовных дел.

  • Прорывные субстанции 17.01.2019

    Карагандинские фармацевты выходят на мировой уровень. Научно-производственный холдинг «Фитохимия» одним из первых в республике начал выпуск таблеток с покрытием. Для претворения этого проекта в жизнь Фонд науки выделил 100 миллионов тенге. Кроме того, сами фармацевты приобрели оборудование за 65 миллионое тенге.

  • Купаться можно, но осторожно 17.01.2019

    В Карагандинской области готовятся к празднованию Крещения Господня. Уже состоялось рабочее совещание в городском акимате, где дали поручения по обеспечению безопасности, а на днях в департаменте по ЧС прошла встреча с представителями духовенства и сотрудниками управления по делам религий.

  • В защиту леса 17.01.2019

    Бойцы отрядов «Жасыл ел» общественного объединения «ЭКОШ» с начала декабря по 15 января проводили в Балхаше городские экологические акции, приуроченные к республиканскому месячнику «Шырша». Одна из них посвящалась елкам, поскольку 31 декабря объявлен Международным днем защиты елочки.

  • Тепловоз вперед летит 15.01.2019

    Впервые за 63 года в Караганде капитально отремонтируют тепловоз детской железной дороги, действующей в Центральном парке культуры и отдыха. Сейчас над его восстановлением трудятся в ремонтном локомотивном депо, находящемся в Сортировке.

  • О черте бедности 15.01.2019

    По информации управления координации занятости и социальных программ Карагандинской области, определена черта бедности на I квартал текущего года.