22 мая 2018 года 435

Что нам стоит дом построить?

Автор: Асель ЖЕТПИСБАЕВА

В Карагандинской области на получение жилья из государственного жилищного фонда претендуют около 36 тысяч человек. При этом отмечается рост темпов строительства, что ускоряет процесс продвижения очереди. Поводом задуматься над темой жилищного строительства для очередников послужил звонок одной из жительниц Караганды. Она состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилища из государственного жилого фонда как работник бюджетной организации. Заявление на постановку на учет было подано три года назад. Месяц назад, решив проверить свои данные в списке, она испытала настоящий шок. Если верить списку, рассчитывать на квартиру ей приходится как минимум в следующем тысячелетии. Потому как, согласно указанной информации, заявление было подано в… 3015 году! 

- Можно предположить, что виной всему пресловутый человеческий фактор. Например, оператор, вводя в базу данные, нажал не на ту клавишу. Но кто знает, к чему может привести эта ошибка? - поделилась опасениями читательница «ИК».
Смутил ее и тот факт, что за прошедшее время ее очередь продвинулась на 20 позиций. Женщина недоумевает: почему ежегодно власти города и области отчитываются о количестве квадратных метров, введеных в эксплуатацию, если на деле все выглядит не так оптимистично? И только личное обращение в акимат расставило все точки над «i». Выяснилось, что в предыдущем списке действительно была допущена ошибка, тогда как на деле очередь продвинулась на порядка 800 человек.
Остались в далеком прошлом те времена, когда квадратные метры можно было обменять на телевизор или корову. Сегодня для покупки квартиры понадобится как минимум стадо КРС. Накопить на покупку собственного жилья очень сложно - на оплату коммунальных услуг, покупку еды и одежды при нынешних ценах расходуется большая часть семейного бюджета. Второй основной статьей расходов зачастую является аренда жилья. Плюс кредиты, без которых в настоящее время обходятся единицы. Остается рассчитывать только на помощь государства.
В Казахстане на протяжении полутора десятка лет реализуются различные программы, направленные на решение этого вопроса. Как объяснил руководитель отдела управления строительства, архитектуры и градостроительства областного акимата Асхат Макенбаев, первой стала Государственная программа развития жилищного строительства в РК на 2005-2007 годы, затем - программа, рассчитаная на 2008-2010 годы. Ей на смену пришли правительственные программы, в том числе «Доступное жилье», регионального развития до 2020 года, развития моногородов, «Молодая семья» и так далее. Позже все эти направления были сконцентрированы в «Нұрлы жер», основной задачей которой является создание фонда арендного жилья без права выкупа для социально уязвимых слоев населения, состоящих в очереди на получение жилья.
Второе направление программы - повышение доступности ипотечного кредитования. Здесь основной упор сделан на АО «Казахстанская ипотечная компания» и АО «Жилищный строительный сберегательный банк». Целевая аудитория - очередники из числа государственных служащих, работников бюджетной сферы и военнослужащих. Логика проста: эта категория получает зарплату из бюджета, что позволяет рассчитывать на то, что рано или поздно предоставленные квадратные метры передут в собственность на льготных условиях.
К сожалению, очередь продвигается не так быстро, как этого хотелось бы. Согласно официальной информации, на сегодняшний день в целом по Карагандинской области в очереди на получение стоят 36 010 человек. Это дети-сироты (7 450), социально уязвимые слои населения (15 215), работники государственных учреждений и бюджетных организаций (12 922) и граждане, единственное жилье которых признано аварийным (423). Причем если по первым трем категориям лидирует областной центр, на долю Жезказгана приходится наибольшее количество семей, проживающих в аварийных домах (177).
- В 2017 году в рамках программы были введены 3193 квартиры, в том числе 739 для очередников и вкладчиков АО «ЖСБК», - сообщил Асхат Макенбаев. - В этом году за счет госинвестиций запланирован ввод 1707 квартир для очередников и вкладчиков. Программой жилищного строительства охвачены практически все регионы области: Шахтинск, Абай, Жезказган, Приозерск, Балхаш, Сарань, а также Жанааркинский, Осакаровский, Бухаржырауский, Нуринский и Шетский районы. Лидирующие позиции занимает, конечно же, Караганда. На ее долю в разрезе области приходится почти половина очередников - 17 тысяч человек. По словам заместителя руководителя городского отдела жилищных отношений Сальжана Балаубаева, если в 2016 году было реализовано порядка 400 квартир, то в прошлом году показатель составил порядка 700. В этом году планируется ввод 1344 квартир. Достичь этого показателя позволит строительство трех пятиэтажных домов в Майкудуке, двух высоток в новом жилищном комплексе «Трилистник» и многоэтажек в микрорайоне «Панель Центр» и ЖК «Сапа».
Что касается аренды, ее оплата по карману каждой семье. Как объяснил представитель акимата Караганды, ежемесячный размер, в зависимости от площади жилья, составляет 4-7 тысяч тенге в месяц. То есть очередники, получившие кредитное жилье по линии ЖСБК, тем самым получают возможность за несколько лет накопить достаточную сумму для первоначального взноса. АО «Казахстанская ипотечная компания» делит стоимость квартиры на срок аренды. Например, проживание в двухкомнатной квартире в среднем обходится в 45 тысяч тенге. Примерно столько же стоит съем жилья у частных лиц.
- Следует учитывать такой немаловажный фактор, как отбор участников по линии местных исполнительных органов. Основным критерием является дата постановки на учет. То есть чем дольше человек стоит в очереди, тем у него больше шансов в разрезе своей категории, - объяснил заместитель руководитель отдела.
Нельзя было обойти стороной вопрос вторичного жилья. Акиматы городов и районов постоянно проводят работу по юридической очистке и передаче в коммунальную собственность бесхозяйного жилья. В большинстве своем это квартиры, брошенные владельцами в 90-е годы.
- Акиматы сделали все необходимое для сохранения жилищного фонда. С этой целью жилье предоставлялось нуждающимся гражданам на основании договоров опеки. А так как люди, восстановившие и сохранившие жилье, также стоят в очереди, после юридической очистки квартиры закрепляются за ними. Также есть единичные случаи, когда в собственность государства переходят неприватизированные квартиры. Они распределяются между нуждающимися согласно очередности. Тут преимущество отдается детям-сиротам, - объяснил Сальжан Балаубаев. 


Кстати, акимат Караганды изменяет формат приема документов. Теперь эта процедура будет работать в электронном формате через портал государственных услуг и информации. Уже в ближайшем будущем подать заявление на участие в программе можно будет не выходя из дома. Для этого необходимо обзавестись ЭЦП и отсканированной копией некоторых документов.
Как уже говорилось выше, практически во всех регионах области ведется жилищное строительство. Однако Темиртау в этом списке не значится, тогда как здесь на учете стоят 3 017 человек (второе место в области). Да и в целом сложно вспомнить, когда власти города металлургов в последний раз рапортовали о сдаче в эксплуатацию новостроек.
- Сказать, что в городе совсем не ведется строительство, было бы несправедливо. В 2014 году в Темиртау были сданы два дома по 60 квартир в Старом городе и два дома на 117 квартале. В общей сложности в период 2008-2014 гг. за счет бюджетных средств возведено порядка 14 домов, из них 584 квартиры были распределены между очередниками, 106 - среди участников программы «Молодая семья», - объяснила заведующая жилищным сектором ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта, автомобильных дорог, строительства и жилищной инспекции г. Темиртау» Вера Губарь.
Тем не менее после 2014 года строительство свелось на нет. Однако очередь постепенно продвигалась. Как объяснила сотрудница акимата, за счет бесхозяйных квартир и государственных квартир вторичного жилищного фонда. Для этого на постоянной основе проводится инвентаризация на предмет выявления квадратных метров, занятых самозаселенцами.
- Кроме того, в арендных домах бывают случаи, когда люди бросают квартиры, выезжая в другие регионы, сдают их третьим лицам без заключения договора поднайма или имеют долги по аренде и оплате коммунальных услуг. В судебном порядке мы признаем таких арендаторов утратившими право пользования и распределяем эти квартиры между очередниками, - отметила заведующая сектором.
По такой схеме крышей над головой обзавелись порядка 350 темиртаусцев. В этом году число счастливчиков увеличится. Несколько лет назад был разработан проект на реконструкцию одного из домов, расположенных в старой части города. В связи с отсутствием финансирования его реализация была приостановлена. И только в этом году выделение денег позволило властям Темиртау приступить к восстановлению строения, рассчитанного на 90 квартир. В работе находится проектно-сметная документация на строительство двух домов. После прохождения гос-
экспертизы была подана заявка на выделение средств из республиканского бюджета. При благоприятном исходе их возведение стартует в 2019 году.
К сожалению, возможности казны не позволяют строить больше. Согласно постановлению Правительства объемы финансирования программы «Нұрлы жер» на 2018 год из средств республиканского бюджета составляют 63,2 миллиарда тенге. Эта сумма делится пропорционально между областями. Впрочем, если верить постановлению, в следующем году Казахстан ожидает настоящий строительный бум, так как объем финансирования предполагается увеличить почти в 3,5 раза. Более того, программа может поменять статус с правительственной на государственную, что откроет перед ней более широкие возможности.

Написать комментарий

Поля со * обязательны для заполнения

Пожалуйста, введите буквы, изображенные на картинке выше.
Символы не чувствительны к регистру
Другие материалы рубрики
  • Честь имею 23.06.2018

    26-летие со дня образования казахстанской полиции вчера отметили в департаменте внутренних дел Карагандинской области. По давно сложившейся традиции торжество началось с возложения цветов к обелиску памяти сотрудников, погибших при исполнении служебных обязанностей. История казахстанской полиции начинается с 23 июня 1992 года, когда Президентом Республики Казахстан был подписан Закон «Об органах внутренних дел». Это был первый акт, определивший задачи и функции казахстанской полиции, ее права и обязанности, социальные гарантии и правовую защиту сотрудников ОВД. Тогда же была разработана и новая символика Министерства внутренних дел, образцы форменного обмундирования.

  • Погода в доме 23.06.2018

    Они болеют за футбольные команды и чтут народные традиции, а на праздники собираются вместе - этот вопрос даже не обсуждается заранее. Семья Кадировых, которая живет в Приозерске, в этом году успешно показала себя на конкурсе «Мерейлi отбасы» и получила награду в номинации как образцовая семья, оба поколения которой - государственные служащие. За плечами Киуаз и Узакбая Кадировых - большой стаж в своем деле и немало наград. 

  • Лето детства моего 21.06.2018

    В Караганде на базе спорткомплекса «Локомотив» открылся первый сезон летнего лагеря для детей и подростков. С приходом лета у родителей школьников появляется масса проблем. Главная головная боль - чем занять свое чадо. Зачастую, когда старшие члены семьи находятся на работе, младшие предоставлены сами себе. Бесконтрольное нахождение на улице чревато серьезными последствиями: ребенок может получить травму, связаться с дурной компанией или совершить правонарушение. Летние лагеря являются отличным способом решить эту проблему. Благо в Карагандинской области вопросам содержательного досуга детей в каникулярное время уделяется большое внимание.

  • Услышать, понять - принять! 21.06.2018

    Лояльности к малому бизнесу, занятому в сфере ЖКХ, просят власти Каркаралинска. С соответствующими письмами они обратились в Мажилис и Сенат Парламента РК. По словам заместителя акима города Ерлана Аманбаева, это был вынужденный шаг. Дело в необходимости корректировки требований в отношении предпринимателей малой мощности, предоставляющих коммунальные услуги населению. В частности, по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению.

  • Слава героям 21.06.2018

    На территории УВД Абайского района открыли обелиск полицейским Алданышу Тайгожину, Александру Истомину, Евгению Гончарову и Сергею Фрунзе, погибшим при исполнении служебного долга от рук вооруженных преступников.
    - Впервые в нашем районе открывается такой обелиск. Полицейские самоотверженно несут нелегкую службу, находясь на переднем крае борьбы с преступностью, охраняя законы и обеспечивая безопасность каждого жителя. Сотрудники полиции Евгений Гончаров, Александр Истомин, Алданыш Тайгожин, Сергей Фрунзе делом своей жизни избрали бескомпромиссную борьбу с преступностью и в мирное время погибли на боевом посту. Мы склоняем головы перед светлой памятью погибших сотрудников, пожертвовавших собой ради торжества закона, гражданского мира и целостности государства, - сказал на церемонии открытия аким Абайского района Бауржан Асанов.

  • Куда вырулит перевозчик? 19.06.2018

    Дифференцированный тариф за проезд в общественном транспорте столицы стал одной из главных новостей за последние дни. Аким Астаны, например, предложил повысить тариф на проезд обычными маршрутами при оплате наличными до 180 тенге, на пользование экспресс-маршрутами - до 250 тенге. При оплате карточкой цена за проезд останется прежней – 90 тенге. Столичные власти и перевозчики мотивируют этот не совсем популярный среди пассажиров шаг тем, что затраты на ремонт и техобслуживание автобусов с 2014 года выросли в несколько раз. Именно тогда повысилась цена за проезд. А что в Караганде? В том же году тарифы подняли и карагандинские перевозчики - с 50 до 80 тенге. Однако, по мнению директора ТОО «Автопарк № 3» Артура Григоряна, повышение цен на проезд не дало ожидаемого результата.

  • Кто плотины восстановит? 19.06.2018

    Порядка 1 тысячи поправок в земельное законодательство было внесено в мае нынешнего года. Они касаются широкого спектра вопросов - от порядка проведения аукционов на аренду участков до контроля за эффективностью использования. Палата предпринимателей «Атамекен» Карагандинской области провела круглый стол, в ходе которого представители госорганов и предприниматели обсудили нововведения.

  • Заполнение белых пятен 19.06.2018

    Провести ревизию всех договоров государственно-частного партнерства и заслушать отчет каждой области о ходе реализации проектов предложено на втором Республиканском совещании совета по мониторингу Нацпалаты «Атамекен». Появление новой диалоговой площадки сразу же заметили на всех уровнях власти, предприниматели и СМИ, отметил вице-министр национальной экономики Ерболат Досаев. Но самое главное - обсуждение в форме видеоконференции со всеми регионами страны позволило, во-первых, оперативно выявить проблемы системного характера, во-вторых, озвучить положительный опыт на местах. Так, на первом совещании отчет о ситуации в ГЧП держала Астана, на втором - Алматы. Позже будет определена очередность остальных областей.