24 октября 2017 года 1400

Шесть главных вопросов об ипотеке

Что первое приходит на ум, когда Вы вспоминаете о своем доме? Возможно, семейный ужин или Ваше домашнее животное? Любимый диван или детский смех? А может, Вас охватывает чувство комфорта и внутреннего тепла? Если Вы уже являетесь хозяином собственного дома, то Вас можно назвать счастливчиком. По информации портала ranking.kz, в Казахстане более 14% населения нуждаются в жилье, а это значит, что спрос на ипотечные займы остается высоким. С самыми часто встречающимися вопросами об ипотеке мы обратились к директору филиала Банка ВТБ (Казахстан) в Караганде Денису ТАРАСОВУ.

- Чем отличается ипотечный заём от обычного кредита?

- В первую очередь целью кредитования. Ипотека – это заём именно на покупку жилья, и, как правило, в залог банк берет именно то самое жилье, на которое выделяет деньги. Кроме того, ипотечный заём отличается от других видов заимствования сроком кредитования, обычно ипотека выдается на более длительный срок.

- Как получить недорогую ипотеку по государственной программе?

- В настоящее время самым выгодным предложением на рынке ипотечного кредитования является кредит на жилье в рамках Государственной программы жилищного строительства «Нұрлы жер». Суть программы в следующем: любой казахстанец может взять в банке кредит на покупку первичного жилья, при этом государство выплатит за него часть вознаграждения за услуги банка. В итоге  ежемесячный платеж для заемщика снижается на 30-40% по сравнению с рыночными предложениями по ипотеке. В отличие от других льготных жилищных программ для получения кредита по «Нұрлы жер» не нужно стоять в очереди. Кроме того, количество уже имеющегося в собственности у заемщика жилья не имеет значения. И еще один плюс – отсутствие банковских комиссий за рассмотрение и организацию займа.   

- Где можно оформить ипотеку по программе «Нұрлы жер» и на каких условиях?

- В любом банке, который работает с Казахстанской ипотечной компанией в рамках этой программы. Например, в Банке ВТБ (Казахстан) конечная ставка вознаграждения для заемщика в рамках «Нұрлы жер» составит 10%. Для жителей Алматы и Астаны максимальная сумма займа – 20 млн тенге, для жителей регионов Казахстана – 15 млн тенге, сроком до 15 лет.  Одно из главных условий – приобретение первичного, то есть нового жилья.  

- Обязательно ли вносить первоначальный взнос, оформляя ипотеку?

- Это условие каждый банк регулирует самостоятельно. Но в основном практически все банки Казахстана требуют первоначальный взнос в размере от 10 до 40% от стоимости приобретаемой недвижимости. По программе «Нұрлы жер» первоначальный взнос составляет 30%.  

- Можно ли погасить ипотечный кредит досрочно?

- Здесь тоже многое зависит от тех условий, которые прописывает каждый банк. Чаще всего ипотечные кредиты можно вернуть раньше срока, только с уплатой штрафных комиссий. Но кредит, оформленный по программе «Нұрлы жер» в Банке ВТБ (Казахстан), можно вернуть в любое время без санкций.

 - Кто является собственником квартиры, купленной за счет ипотечного кредита?

- Недвижимость будет собственностью клиента банка, то есть того, кто выступает покупателем по договору купли-продажи.
 Если у Вас еще остались вопросы, то можете задать их специалистам Банка ВТБ (Казахстан) по номеру 5050 с мобильного. 

Написать комментарий

Поля со * обязательны для заполнения

Пожалуйста, введите буквы, изображенные на картинке выше.
Символы не чувствительны к регистру
Другие материалы рубрики
  • Не хватает только пастбищ 14.07.2018

    В Приозерске между животноводством и растениеводством предпочтение отдают первому направлению: почва здесь - каменистый грунт, а потому овощи, фрукты и другие культуры выращивают только в садоводческих товариществах и полуостровной части города, в личных огородах. Так или иначе, перспективы есть и в животноводстве, и в растениеводстве.

  • Метан - в дело 14.07.2018

    АО «АрселорМиттал Темиртау» и Satbayev University объединили свои возможности для практической реализации проекта по добыче метана.

  • Дипломированная безработица 12.07.2018

    Молодежь является самой динамичной частью трудовых ресурсов. В силу возраста эта категория граждан более мобильна, способна к быстрому обучению и характеризуется нестандартным мышлением. В то же время в силу своего возраста именно молодежь является одной из самых уязвимых групп из-за низкого уровня конкурентоспособности на рынке труда.

  • Инвесторам нужна земля 12.07.2018

    Два года назад в Казахстане начала работу земельная комиссия с широким общественным представительством. Ее целью было учесть мнение народа в вопросах использования основного ресурса государства - земли. На основе мнений и предложений были разработаны сотни поправок в Земельный кодекс РК. В мае Президент РК их подписал, и 8 июня они вступили в силу.

  • Крестьяне на «качелях» климата 10.07.2018

    Аграрии Казахстана острее остальных чувствуют на себе нарастающие изменения погодных условий. Учитывая и без того резко континентальный характер климата в регионе, колебания становятся всё более контрастными, когда зимы удивляют небывало низкими температурами, а лето - жарой. Для развития растений такие «качели» создают массу проблем.

  • Лучшее время для свадьбы 03.07.2018

    Свадьба – одно из самых запоминающихся торжеств в жизни человека, поэтому готовиться к нему стоит заранее. Мы подготовили несколько советов для тех, кто планирует торжество по случаю бракосочетания в этом году.

    Когда праздновать? Лучшее время для свадьбы – это, конечно, золотая осень, точнее - начало этого времени года, особенно сентябрь. Во-первых, еще тепло, гулянья и саму церемонию можно провести на улице. Во-вторых, в это время самые дешевые овощи и фрукты, что позволит сократить бюджет на дастархан. В-третьих, не забывайте о том, что после торжества у вас на всю жизнь останется память в виде снимков и видеозаписей, сентябрь – лучшее время для живописной фотосесси.

  • Муниципальный пилот «dena» 30.06.2018

    В Шахтинске Немецкое энергетическое агентство «dena» в ближайшее время приступит к реализации пилотного проекта «Энергоэффективность в муниципальных образованиях Казахстана», сообщила пресс-служба аппарата акима города. 
    Эта работа осуществляется, как и в других регионах страны, по поручению Главы государства Н.А. Назарбаева в рамках внедрения технологий и систем энергосбережения, энергоэффективности, а также по снижению уровня потерь электрической и тепловой энергии. 

  • Инвестиционный климат-контроль 30.06.2018

    В Агентстве по делам государственной службы и противодействию коррупции подсчитали, что привлечение «покровителя» увеличивает затраты на реализацию бизнес-проектов до 30 процентов! При этом риск привлечения уголовной ответственности за дачу взятки не менее высок. Системные и комплексные меры профилактики коррупции позволили улучшить позиции Казахстана в исследованиях международных рейтинговых агентств. Это не просто абстрактные места в рейтингах.