29 июня 2017 года 1866

Вселить нельзя выселить

Автор: Оксана МЯГКИХ

Алгоритм приватизации жилья самозаселенцами разработали карагандинские прокуроры. Это значит, что люди, заселившиеся в брошенные в 90-х годах собственниками квартиры, смогут стать их законными владельцами. 

- Собственники выехали с территории области, в некоторых случаях и за пределы страны, а жилье осталось ни за кем не закрепленным, - рассказывает и.о. прокурора Абайского района Айдар Досмаков. – И чтобы сохранить жилой фонд, с разрешения местных исполнительных органов или КСК людей вселяли в брошенные квартиры. Но настоящими хозяевами недвижимости они так и не стали. А ведь они не просто вселились в брошенную квартиру, они отремонтировали ее, исправно оплачивали коммунальные услуги. Но если объявится прежний владелец этой жилплощади, то людей, которые сохранили и благоустроили ее, просто выселят. И на помощь акиматов в таких случаях рассчитывать не приходится, поскольку у тех есть список очередников, ожидающих жилье. И получается, если они примут решение в пользу одних, то ущемят права других.
Несколько лет понадобилось надзорному органу, чтобы узаконить положение граждан, проживающих в брошенных квартирах. И вот по рекомендательному письму Верховного суда страны был разработан алгоритм действий, который будет защищать права лиц, сохранивших жилье. Есть два пути, чтобы отстоять право собственности. Если фактический владелец жилплощади неизвестен, то нужно передать ее в коммунальную собственность, а затем оформить договор найма с последующей приватизацией по остаточной стоимости. Если же хозяин квартиры известен, то фактическим жильцам нужно обратиться в местный исполнительный орган для прекращения права собственности владельца. После этого жилье также можно передать в коммунальную собственность и получить договор найма с последующей приватизацией. И главное - предоставить суду доказательства долголетнего проживания в данной квартире. Это могут быть фотографии и видеосъемка, подтверждение соседей, участкового, КСК, коммунальные платежи.
- Поскольку подобной судебной практики у нас не существовало, мы нашли людей, у которых нет возможности и не хватает правовой грамотности для предъявления иска в суд. Делалось это для того, чтобы, так сказать, на практике испробовать действенность этой схемы. Иск был подготовлен от лица гражданки Ивановой, которая проживала в квартире 15 лет. Суд объединил оба иска: от Ивановой и акимата, вынес решение, которое уже вступило в законную силу. Теперь женщина заключает договор найма, а затем по остаточной стоимости сможет приватизировать жилье, - объяснил Айдар Досмаков.
В то же время было установлено, что за время проживания в квартире гражданки Ивановой третьи лица приватизировали ее квартиру. По этому факту возбуждено уголовное дело. Виновными признаны заместитель акима Абайского района и руководитель отдела ЖКХ.
Пока этот алгоритм действий используют только в Карагандинской области. Но не исключено, что опыт начнут перенимать и по всей республике.

Написать комментарий

Поля со * обязательны для заполнения

Пожалуйста, введите буквы, изображенные на картинке выше.
Символы не чувствительны к регистру
Другие материалы рубрики
  • Плюс цифровизация АПК 21.06.2018

    Объемы инвестиций в сельское хозяйство значительно снизились. За четыре месяца текущего года было выделено 2,1 млрд тенге, что меньше прошлогодних показателей более чем на четверть. В числе потерявших инвестиционную привлекательность - Жанааркинский и Нуринский районы, города Караганда и Темиртау. Снизился и так называемый индекс физического объема. Как рассказал на аппаратном совещании заместитель акима области Серик Шайдаров, ИФО снижен в городе Сарани, ниже среднеобластного показатель во всех районах, кроме Бухаржырауского, а также в Сатпаеве, Жезказгане, Балхаше и Темиртау. 

  • Чисто, где не сорят 21.06.2018

    Соблюдать санитарное законодательство и штрафовать в случае его несоблюдения могут акимы поселков и сел. Это позволит не только пополнить местный бюджет, но и сделает населенные пункты чище. Выступавший на аппаратном совещании заместитель акима области Анатолий Шкарупа рассказал, что согласно имеющимся фотоматериалам местные власти должны были до 15 июня ликвидировать несанкционированные свалки, а услугодатели очистить мусоросборочные площадки от скопившегося там хлама и наладить системную работу по своевременному вывозу твердых бытовых отходов. Кроме того, специалисты управления энергетики и ЖКХ проехались по населенным пунктам области и выявили, что практически в каждом регионе несанкционированные свалки полностью не ликвидируются и спустя короткое время образуются снова. 

  • Градус недоверия 19.06.2018

    Очередной случай задержания акима сельского округа, управлявшего машиной будучи навеселе, рассматривали на заседании областного Совета по этике. Несмотря на то, что чиновника лишили прав на вождение автотранспортом на три года, в департаменте по делам государственной службы и противодействию коррупции выяснили, что это не единственное нарушение, которое допустил Бауыржан Капашов.

  • От диалога - к сотрудничеству 12.06.2018

    Консультативно-совещательные органы в городах и районах, созданные по аналогии с областным советом, помогают оперативно и точечно защищать интересы бизнеса на местах. В этом плане Караганда может служить примером для всей республики - говорилось на расширенном заседании регионального совета палаты предпринимателей с участием председателя президиума НПП «Атамекен» Тимура Кулибаева.

  • На защите простого человека 12.06.2018

    Профсоюзы Карагандинской области впервые за много лет отметили профессиональный праздник. В пятницу, 8 июня, сквер за кинотеатром Ленина стал средоточием хорошего настроения, улыбок и песен. Так с размахом профсоюзный центр Карагандинской области и территориальные отраслевые профсоюзы отметили свой профессиональный праздник.

  • На легальный путь 09.06.2018

    С начала июня в Карагандинской области проходит Национальная информационная кампания «12 дней борьбы против эксплуатации детского труда». В этот период усилия заинтересованных государственных структур, неправительственных организаций направлены на выявление взрослых, занимающихся трудовой эксплуатацией несовершеннолетних, а также на профилактику безнадзорности и беспризорности. Особое внимание участники кампании уделяют соблюдению прав и защиты законных интересов детей. 

  • В пользу государства 09.06.2018

    Сфера игорного бизнеса почти бесконтрольна. А все потому, что нелегалы маскируются под предпринимателей, ведущих законный вид деятельности, такой, к примеру, как биржевые торги. Как отметил на брифинге региональной Службы центральных коммуникаций заместитель руководителя департамента государственных доходов Кайрат Оркашбаев, на законодательном уровне состав такого преступления доказать очень сложно. Так же, как и сложно проводить по ним уголовное расследование. Тем не менее налоговики не сдаются и продолжают бороться с нарушителями закона. По словам Кайрата Оркашбаева, сотрудники департамента госдоходов периодически изымают игровые автоматы, а материалы по самим нарушителям направляют в суд. 

  • Когда не станет ЦОНов 05.06.2018

    Перевести как можно больше государственных услуг в электронный формат предлагают бизнесмены нашего региона. Об этом они говорили на встрече с членами Республиканской специальной мониторинговой группы (СМГ) при Агентстве РК по делам государственной службы и противодействию коррупции в региональной палате предпринимателей.