12 декабря 2015 года 1550

ГАСК уполномочен заявить

Автор: Самал АХМЕТОВА
Квартиры-студии, микро-спальни и кухни-«аэродромы», комната-спортзал и балкон-кабинет с панорамным видом, а то и магазин вместо квартиры. Желаниям  людей нет предела. Но здесь важно помнить другое - разрешено ли это по закону. Потому как нередко горожане ухитряются идти на нарушения, а потом недоумевают, откуда к ним приходят штрафы, либо вообще, почему уполномоченный орган заставляет студию в крупнопанельном доме приводить в первоначальный вид?
С начала года в отношении нарушителей закона о строительных нормах заведено 11 административных протоколов на 505 тысяч тенге. И это цифра еще небольшая, считают в управлении государственного архитектурно-строительного контроля (УГАСК). По словам главного строительного инспектора области и  руководителя управления Тлектеса Досаева, в последнее время карагандинцы все чаще стали соблюдать законодательство. Видимо, немало этому способствуют штрафы, наложенные через суд, в размере до 30 МРП для обычных граждан и до 90 МРП для юридических лиц.
К тому же, по словам инспектора, горожане стали чаще консультироваться со специалистами, прежде чем внести изменения в свой быт. Сами государственные строительные инспекторы проводить внеплановые проверки или "устраивать облавы" права не имеют. Но благодаря бдительным соседям нарушителей, которые нередко пишут жалобы и обращения, очень часто выезжают для установления того или иного факта нарушения, утверждает руководитель отдела государственной архитектурно-строительной инспекции управления ГАСК Даулет Карманов. 
- Ситуации бывают разные. Есть, конечно, совершенно бессмысленные - когда в одной из квартир проводится ремонт, а соседи уже жалуются на собственника, подозревая его в перепланировке. Мы, конечно, выезжаем по каждому обращению. Но стоит отметить, что после введения изменений и дополнений в строительные  нормы и правила  горожане перестали повально превращать свои квартиры в студии. Другое дело, когда перепланировка была проведена задолго до изменений правил строительных норм, но фиксировать этот факт в документах по каким-то соображениям владельцы недвижимости не стали. Таким образом, перепланировка эта сегодня оказывается незаконной. Мы такие случаи выявляем в моменты, когда собственники квартир пытаются либо поставить недвижимость под залог, либо продать ее. Приходится, конечно, проводить разъяснительную работу по вопросу приведения квартиры в первоначальный вид. И таких фактов у нас немало, - отмечает Даулет Карманов. 
Построил и… вспомнил
Еще один распространенный случай нарушения законодательства - это пристройка магазинов к многоэтажным домам. Обычно эта процедура проходит так: перед тем как начать небольшое строительство, предприниматели уведомляют ГАСК о своем желании открыть магазин в бывшей квартире. После чего, заполнив необходимые документы, получают талон. В течение последующих пяти рабочих дней государственный строительный инспектор имеет право проверить достоверность проекта предпринимателя. И при факте обмана (а такое среди бизнесменов бывает) ГАСК снимает со своего реестра строительство данного магазина. Это аналогично тому, что уведомление в свое время не было подано. А значит, не будет факта сдачи-приема объекта.
- Именно во время сдачи и выявляются самовольно построенные объекты. Причиной становится либо строительная безграмотность, либо элементарное нежелание сбора документов. Многие считают, что гораздо проще и быстрее построить магазин, не соблюдая правил и без должного проекта, чем терять время на сбор необходимых бумаг и подписей. И таких нарушителей в регионе не меньше 20 процентов. Так, в этом году было составлено 68 административных протоколов на сумму более двух миллионов тенге. Кстати, меры административной ответственности нарушителей определяет только суд, - апеллирует к фактам руководитель отдела административно-правовой работы управления ГАСК Нуртай Садыков.
Вообще процедура строительства объекта, независимо от его сложности, весьма длительная и непростая. Так, к примеру, у жильцов первых этажей появилось желание построить балкон. А соседи опять недовольны. Но прежде чем по их жалобе придет инспектор ГАСК, строителю балкона необходимо иметь в виду, что в первую очередь нужно получить разрешение на его установку. Лишь после проверки всех правоустанавливающих документов и согласования с архитекторами проект проходит экспертизу. Все это, несомненно, требует немало времени. Зато потом можно смело ставить балкон, если, конечно, вам разрешат.
А строит кто?
Помимо частных случаев государственные строительные инспекторы активно работают и на крупных объектах. Но, как утверждает и.о. руководителя управления Тлектес Досаев, со зданиями, которые возводят за счет государства (школы, детсады, объекты соцкультбыта), чаще всего не возникает каких-либо вопросов. Потому как контроль за ними строгий как со стороны заказчика, так и исполнительных, фискальных и финансовых органов. Для ГАСК же главное - проверить соответствие строительства объекта проекту и, без сомнения, качество сдаваемого здания. 
- Небольшие замечания обычно делаются в ходе строительства. Но заказчики, как правило, сразу же их устраняют и проводят работу над ошибками. Это касается как бюджетных объектов, так и частных, - подчеркивает Тлектес Досаев.
Еще одними из важных моментов при строительстве являются квалификация специалистов, наличие необходимой производственной базы и техники, считает Талгат Альменов, руководитель отдела лицензирования и аттестации управления ГАСК.
- Один из основных пунктов деятельности нашего управления - это проведение аттестации экспертов и выдача лицензий. К аттестации экспертов, осуществляющих инжиниринговые услуги, относятся авторский и технический надзор за строительством и техобследование надежности и устойчивости зданий и сооружений. Эксперт персонально проходит аттестацию и несет личную ответственность за оказанные услуги. Он получает именной аттестат, которого может лишиться за строительные проколы на вверенном ему участке, -  рассказывает Талгат Альменов.
Лицензии же выдаются тем, кто участвует в строительстве. Здесь важно соответствовать квалификационным требованиям. И чаще всего желающим получить лицензию приходится неоднократно через ЦОНы либо электронный портал обращаться к инспекторам ГАСК. Так, к примеру, из 669 обращений лицензий выдано 259. А вот отказано в 410 случаях. Но, устранив недочеты, строительные фирмы могут получить лицензию. Причины отказов разные - это и отсутствие какой-либо техники либо недостаточно оснащенная производственная база. По словам инспекторов, строительные фирмы делятся на три категории. К первой относятся те, которые  на рынке строительных услуг находятся более десяти лет, имеют собственную базу и технику и сооружают крупные объекты. Ко второй категории относятся фирмы со стажем работы  пять лет, и, наконец, третьей - самой простой - доверяют технически несложные объекты. А сама фирма может не иметь в наличии собственную базу и технику, а просто арендовать ее. Но во всех трех категориях главный аргумент - это квалифицированные специалисты.
Именно от инженеров и строителей зависят жизнеспособность любого здания и наша безопасность.
 
Написать комментарий

Поля со * обязательны для заполнения

Пожалуйста, введите буквы, изображенные на картинке выше.
Символы не чувствительны к регистру
Другие материалы рубрики
  • Не хватает только пастбищ 14.07.2018

    В Приозерске между животноводством и растениеводством предпочтение отдают первому направлению: почва здесь - каменистый грунт, а потому овощи, фрукты и другие культуры выращивают только в садоводческих товариществах и полуостровной части города, в личных огородах. Так или иначе, перспективы есть и в животноводстве, и в растениеводстве.

  • Метан - в дело 14.07.2018

    АО «АрселорМиттал Темиртау» и Satbayev University объединили свои возможности для практической реализации проекта по добыче метана.

  • Дипломированная безработица 12.07.2018

    Молодежь является самой динамичной частью трудовых ресурсов. В силу возраста эта категория граждан более мобильна, способна к быстрому обучению и характеризуется нестандартным мышлением. В то же время в силу своего возраста именно молодежь является одной из самых уязвимых групп из-за низкого уровня конкурентоспособности на рынке труда.

  • Инвесторам нужна земля 12.07.2018

    Два года назад в Казахстане начала работу земельная комиссия с широким общественным представительством. Ее целью было учесть мнение народа в вопросах использования основного ресурса государства - земли. На основе мнений и предложений были разработаны сотни поправок в Земельный кодекс РК. В мае Президент РК их подписал, и 8 июня они вступили в силу.

  • Крестьяне на «качелях» климата 10.07.2018

    Аграрии Казахстана острее остальных чувствуют на себе нарастающие изменения погодных условий. Учитывая и без того резко континентальный характер климата в регионе, колебания становятся всё более контрастными, когда зимы удивляют небывало низкими температурами, а лето - жарой. Для развития растений такие «качели» создают массу проблем.

  • Лучшее время для свадьбы 03.07.2018

    Свадьба – одно из самых запоминающихся торжеств в жизни человека, поэтому готовиться к нему стоит заранее. Мы подготовили несколько советов для тех, кто планирует торжество по случаю бракосочетания в этом году.

    Когда праздновать? Лучшее время для свадьбы – это, конечно, золотая осень, точнее - начало этого времени года, особенно сентябрь. Во-первых, еще тепло, гулянья и саму церемонию можно провести на улице. Во-вторых, в это время самые дешевые овощи и фрукты, что позволит сократить бюджет на дастархан. В-третьих, не забывайте о том, что после торжества у вас на всю жизнь останется память в виде снимков и видеозаписей, сентябрь – лучшее время для живописной фотосесси.

  • Муниципальный пилот «dena» 30.06.2018

    В Шахтинске Немецкое энергетическое агентство «dena» в ближайшее время приступит к реализации пилотного проекта «Энергоэффективность в муниципальных образованиях Казахстана», сообщила пресс-служба аппарата акима города. 
    Эта работа осуществляется, как и в других регионах страны, по поручению Главы государства Н.А. Назарбаева в рамках внедрения технологий и систем энергосбережения, энергоэффективности, а также по снижению уровня потерь электрической и тепловой энергии. 

  • Инвестиционный климат-контроль 30.06.2018

    В Агентстве по делам государственной службы и противодействию коррупции подсчитали, что привлечение «покровителя» увеличивает затраты на реализацию бизнес-проектов до 30 процентов! При этом риск привлечения уголовной ответственности за дачу взятки не менее высок. Системные и комплексные меры профилактики коррупции позволили улучшить позиции Казахстана в исследованиях международных рейтинговых агентств. Это не просто абстрактные места в рейтингах.